青岛楼市股市憋过双节齐火 青岛本地股全面上涨

    “憋”了8天，楼市醒了

    在刚过去的“金九”里，青岛楼市成交量创下了今年新高，但黄金周期间青岛楼市却集体休假，成交量即使和去年相比也逊色不少。不过，假期过后，青岛楼市又重新火爆起来，昨日，青岛全市住宅成交量罕见地达到了308套。为了能赶在年底前回笼资金消化库存，众多房企纷纷打起了价格牌，城阳区已有房企打出了4字头价格，别墅项目每平米也跌破了万元。业内人士预计，随着价格的下降，银十成交量仍有望再创新高。

    购房者节后忙“出手”

    黄金周期间，岛城楼市集体进入休眠状态，每天的成交量只有四五十套，和“金九”最后一天400余套的成交量相比更是惨淡。不过，黄金周期间市民大多外出游玩，大部分开发商也没有把楼盘大卖的希望寄托在期间。不过，节后岛城楼市重新火爆起来，前日全市住宅网签148套，面积14221.8平方米，其中普通住宅即144平方米以下住宅网签140套，面积12687.19平方米，成交前三甲胶州市、李沧区、莱西市。

    昨日，全市住宅网签308套，成交面积31323平方米。节后两天，岛城共卖了四百多套新房，成交量和金九同期相比明显有所增加。 “都是中秋国庆长假憋的，今天全都爆发出来了。 ”市房产交易中心相关负责人说，中秋国庆长假期间，许多已准备买房的市民，因为无法开具限购证明而不能网签。节后上班首日，各房产交易中心门口便都排起了等待开具限购证明的市民，因为当天开具不能当天使用，所以昨日全市才会出现成交量突然蹦高的现象。“最近几天开限购证明的市民都比较多，估计后面几天的网签量也不会低。 ”该负责人说。

    有的准现房直降22万元

    成交量能够迅速回升，和房企不惜血本拼跌有关。位于城阳区御景尚都项目，推出了5580元每平方米的起价，均价在6300元/平方米左右，此外还有购房优惠。与其距离最近的祥泰正阳东郡，起价在5600元/平方米左右。位于城阳区的另一个别墅项目，则公开宣传可以5万抵10万，320余平方米的别墅只要190万元左右，每平方米价格跌破了万元。该区域的另一项目甚至推出了最低价每平方米4000元的惊人价格。位于西海岸的恩马双城汇甚至拿出了5套房源全部7折，相当于直降22万。位于市北区敦化路的7080中心广场项目，则推出了免物业费等优惠措施，写字楼价格也比周边项目低了不少。

    “金九银十，从目前来看今年应该会实至名归。”房产专家说，从节后两天的情况来看，随着开发商降价幅度的不断加大，市民买房热情重新燃起，银十的成交量或许仍会继续走高。（记者 徐美中）