根据国家企业信用信息公示系统工商变更信息显示，9月3日，青岛城市发展集团有限公司（简称：青岛城发集团）控股股东由青岛市国资委变更为青岛市政开发建设集团有限公司100％持股，法定代表人由王元斌变更为燕光煜。此举标志着青岛市属国企重组改革正式完成工商层面落地。
根据小编追溯，本次股权无偿划转早在2026年4月就已发布官方公告，历经数月推进终于完成工商过户。
青岛城发集团，曾用名青岛市房产置业集团有限公司，2002年经青岛市政府机构改革组建，企业注册资本30亿元，下设7家一级子企事业单位。公司主业聚焦公管房产资源运营、城市住房与市政基建投资建设，业务覆盖开发建设、房产经营、物业管理、文保建筑修缮、保障性住房、房产教育等板块。曾先后承建海泊人家、创业大厦、国家海洋设备质量监督检验中心等重大项目，斩获多项省市企业荣誉。
根据8月27日青岛城发集团发布的2026年半年度报告显示，截至今年6月末，公司实现营业收入2．12亿元，同比下滑55．16％；利润总额‑1509．35万元，净利润‑1814．58万元，同比大幅下滑597．74％；企业总资产178．44亿元，总负债98．64亿元，净资产79．80亿元，资产负债率55．28％；经营活动现金流净额‑5214．42万元，销售毛利率29．67％。在房地产行业长期筑底的大背景下，企业经营持续承压。
值得一提的是，伴随此次股权调整，青岛城发集团的法人也同步完成了变更，由原法定代表人王元斌变更为燕光煜。
根据公开履历显示，燕光煜，1971年出生，大学学历。历任青岛房地产物业发展总公司副总经理，青岛房产置业集团有限公司政工部副部长、部长；进入青岛城发集团后，历任党群工作部经理、工会副主席、纪委副书记，同时兼任青岛市房产经营公司党委书记、总经理。长期深耕市属国企房产经营、党务纪检领域，熟悉公管房产运营、城市更新相关业务场景。
新的控股股东——青岛市政开发建设集团成立于2025年12月，由原青岛市政空间开发集团、青岛城市发展集团重组而成，注册资本60亿元，企业定位为新型智慧城市建设运营集团，主营业务聚焦重大市政基础设施建设、保障性住房、城市更新、公管房产运营管理，在青岛城市更新、历史城区保护、市政工程建设等领域承担重要职能。公司的实际控制人为青岛市人民政府国有资产监督管理委员会。
业内人士表示，青岛市国资委将持有的青岛城发集团100％股权，无偿划转至青岛市政开发建设集团有限公司，此举是青岛市落实市属企业主责主业改革的重要举措。将城市更新、市政工程、保障房、历史建筑修缮业务归集至同一国有平台，可减少同业竞争，实现资源统筹。重组完成未来将有利于盘活公管房产、文保建筑存量资产，集中力量攻坚城市更新重点项目。
