青岛日报社／观海新闻7月3日讯 青岛市住房公积金新政效力持续释放。记者自市住房公积金管理中心获悉，6月份全市发放住房公积金贷款20．88亿元，同比增长43．11％，单月贷款发放金额再创历史新高。在新政持续发力带动下，上半年整体表现亮眼：1－6月共发放贷款1．22万笔、78．67亿元，同比分别增长7．96％和18．44％，拉动住房消费170．04亿元，有力促进了我市房地产市场平稳健康发展。
今年以来，青岛楼市回暖信号强烈，截至5月，青岛新建商品住宅价格连续3个月实现环比上涨，其中5月份涨幅仅次于杭州和深圳。
公积金贷款力度加码，与楼市回暖形成正向联动。继4月20日青岛将公积金贷款额度提高至240万元后，5－6月两个月累计发放贷款5686笔，贷款金额合计40．64亿元，拉动住房消费85．16亿元，各项指标在上半年占比过半。青特置业一位营销经理介绍，5月公司恰好有新地块入市，该批次房源在户型设计、空间尺度等方面精准契合改善型需求，在公积金新政的助力下，项目来访量环比提升约25％，其中使用公积金贷款的客户占比增长近两成。
住房公积金贷款额度的提升，也进一步激发改善型住房消费的需求。市民李女士一家三口原本计划购买120平方米左右、总价控制在250万元以内的住房。新政实施后，夫妻双方的公积金可贷额度由原来100万元提升至130万元，贷款能力的增强让李女士果断将目标升级为139平方米的改善型户型，最终购入总价约300万元的新居。
李女士的选择并非孤例。前述营销经理告诉记者，粗略估计，近1月大概有12组客户因公积金的贷款额度提高，选择更高总价的房源，体现了公积金政策调整对住房消费升级的积极推动作用。
住房公积金新政的利好也传导至二手房市场。二手房经纪人胡绪财表示，新政降低了首套房认定门槛，拓宽消费者的购房范围，新政发布后，使用公积金贷款的购房者比以前增长了2－3成。
与此同时，这项政策的温度，也转化为实实在在的购房信心，不少原本观望的“职场新人”开始主动看房、量力入市。胡绪财补充说，新政大幅提高了账户余额倍数，即便公积金账户余额不足1万元，也能按20万元保底额度申请贷款。这意味着，参加工作不久、账户积累尚浅的年轻人不再因＂余额少＂而被挡在公积金贷款门外，首付门槛与月供压力都得到有效缓解。（青岛日报／观海新闻记者丁倩倩）
