青岛山姆会员商店效果图。
2024年，焕新成为市北商圈的关键词。位于台东一路的国美电器中心旗舰店退场，将变身“芒盒里”，瞄向Z世代主打24小时文旅商综合消费；山姆会员商店山东首店在欢乐滨海城片区正式开工；物美青岛生活数字广场项目将打造集“物美”“麦德龙”“百安居”为一体的“物美＋多点”商业模式；京东MALL山东首店等商业项目相继开业，市北商业版图在持续扩张……
今年，台东商圈持续焕新，打造新场景、新模式、新玩法。此外，今年以来市北区开拓“四首”经济新赛道，一批山东区域首店为市民增添消费新体验。
商圈焕新客流量增长
商圈是城市商业活力的晴雨表。作为青岛传统商圈代表，台东商圈是市北区城市消费活力的象征。今年前10个月，台东步行街累计纳客9200多万人次，营业额达95亿元，与去年同期相比，客流量增长了3％。
走在台东步行街上，烟火气扑面而来。在胜道体育恒泰广场，爱奇艺联名的《唐朝诡事录·西行》国潮沉浸剧场作为山东首店，自今年国庆开业以来，备受消费者喜爱。“我们运用‘数字科技＋影视呈现＋文化旅游’的模式，通过构建场景、故事线和VR科技，让大家感受文化魅力。”《唐朝诡事录·西行》青岛店相关负责人介绍，门店营业时间为10点至22点，自开业以来，最高时每天体验者达到300人。“剧场亮点很多，它以爱奇艺《唐朝诡事录·西行》为蓝本，把热门IP与国潮文化结合起来。同时，虚拟现实体验区对剧中场景进行了1∶1的还原。”该负责人说。
走进台东步行街“飞跃青岛”体验馆的大门，仿佛进入了一个梦幻般的世界。体验馆通过超大屏多方位影像相互结合模拟的3D场景，结合动感座椅设备，带游客进行一场沉浸式的穿越体验。“青岛的海岸线、浩瀚的西安大唐不夜城、雄伟的故宫……体验馆带游客穿梭于不同的奇幻美丽世界。”门店负责人邵经理介绍，体验项目惊险刺激，吸引了众多年轻人前来“尝鲜”打卡。
打造沉浸式文旅体验只是台东商圈业态迭代的一个缩影。位于台东三路与丰盛路交会处，原骨伤医院变身主打潮流设计风、为青年人量身打造的世贸凡象酒店，花椒说火锅、南洋大师傅、乐乐茶等特色餐饮相继入驻，为消费带来更多选择。无独有偶，位于台东一路的国美电器即将变身全新的“台东UP·芒盒里”商业项目，项目主理人赵鹏告诉记者，“台东UP·芒盒里”主打年轻、时尚、潮流的品牌和业态，项目共有5层，由下至上将分别打造时尚品牌秀场、特色餐饮美食博物馆、休闲娱乐广场、地域文化创意展示空间，规划引进国潮古着、主理人品牌店、国潮特色餐饮、新派KTV、休闲书店等业态，将于年底开业。
新业态增添消费新体验
今年以来，市北区开拓“四首”经济新赛道，一批山东区域首店为市民增添消费新体验，山姆会员店落地开工，京东MALL正式开业，小米汽车、鸿蒙智行等新能源品牌持续引流，全区社会消费品零售总额完成522．3亿元，增长4．1％。
在市北区CBD核心板块，原有的迪卡侬及百安居商场将更改为物美青岛数字广场，早期单一型商业大卖场在未来将进化为集“物美”“麦德龙”“百安居”等品牌于一体的“物美＋多点”商业模式。
作为市北区商业板块发展的重点项目之一，欢乐滨海城仓储中心项目（山姆会员商店）建设进度正在如期推进，目前项目办公区、临水临电、围挡施工均已完成，支护灌注桩累计完成100根，占灌注桩总数的21％，旋喷桩计划完成50根，预计2026年开业，届时将开辟青岛新的消费场景。据了解，青岛山姆会员商店项目位于瑞江路以西、瑞滨路以东、瑞江支路以南、昌福路以北，地理位置优越，交通便捷。项目建筑主体为单体立方体商储结构，规划地上两层为面积约2万平方米的购物空间，地下两层为配套停车场，提供约1100个停车位。山姆在市北区落地中心店的同时，计划首期在全市布局建设6个以上云仓。
随着9月初山东首家京东MALL推门探营活动的开展，越来越多市民化身“体验官”，身临其境感知前沿新品。据了解，自9月30日试营业以来，青岛京东MALL日均客流超1万人次，到店使用换新补贴的消费者占比超70％，补贴额度占全市补贴的14％。截至目前，销售额已突破1．5亿元。
青岛京东MALL是京东在全国布局的第15家门店，建筑面积约3万平方米，经营家电、家居、手机、电脑、数码等品类，引入全球200余家知名品牌，打造沉浸式购物体验和智慧化服务场景。踏入京东MALL，随处可见其品牌IP京东JOY的身影，整个装修时尚感、科技感十足，还不乏大海、贝壳等滨海城市元素，以及五四广场、栈桥等青岛地标建筑剪影。
2024年，市北商业版图在焕新中呈现出多元与活力。从消费主战场的重构到商圈模式的更新换代，再到实体商业的创新探索，每一次商业变革都在为城市赋能。风物长宜放眼量，站在焕新的起点，市北的商业故事值得更多期待。
