水皮：房地产市场进入平台调整期 青岛三年后或迎来新机会

青岛新闻网讯   12月15日下午，上海财经大学青岛财富管理研究院第三十期“金融家俱乐部•金家岭财富管理沙龙”在香格里拉酒店成功举行。中国著名财经评论家、华夏时报总编辑、上海财经大学青岛财富管理研究院兼职教授水皮应邀以《经济形势盘点及未来展望》为题进行了主题演讲。

在主题演讲中，水皮紧密围绕中国经济社会进入新时代的特征、宏观经济走势、房地产的长效机制，以及股票市场的回顾与展望等投资者普遍关注的问题分享了自己的观察和看法。

水皮认为，十九大报告中对中国经济和金融的定调为我们实现平稳发展奠定了基础，“虽然2017年我们的GDP增速高于预期，但这并不意味着新周期已经到来，在去杠杆、房地产去库存、供给侧结构性改革刺激下的GDP增长显然是不可持续的，这种情况下，把防范系统性金融风险放在首要位置是我们完成经济转型的重要保障。”

在对国内房地产市场的探讨中，水皮提出，虽然新一轮房地产调控已经实行了一年多时间，但今年房地产销售额和销售面积仍会创历史新高，“中国的房地产市场在短期内将进入平台调整期，可能在未来三年会出现回落，那时拥有稀缺资源的一线城市和青岛、苏州这样特殊的二线城市就又会迎来新的投资机会。”

从2017到2018年，中国股市的慢牛是大势所趋还是一个真实的谎言？水皮认为，虽然从上证50的涨幅来看A股的确处在牛市之中，但深成指和创业板的跌幅却告诉我们新一轮牛市还远远没有到来。“2018年，如果中国股市能够出现大跌，才是我们进场的机会所在。”

在演讲结束后，水皮就现场嘉宾关注的问题进行了解答。400余位来自青岛市地方政府、金融机构和大型企业的高管参加了本次沙龙活动。

截至目前，“金融家俱乐部·青岛金家岭财富管理沙龙”已经成功举办了30期，先后邀请到中国人民大学国际货币研究所理事和副所长向松祚，著名独立经济学家、财经评论人马光远，英大证券研究所所长李大霄，著名经济学家贾康等专家学者，并就国内外宏观经济、公司管理、房地产、股市等当下经济热点问题开展讲座，为青岛金融生态圈的建设贡献了来自学术界的力量。