良辰美景前面10米要建俩百米高楼 工程被叫停

    8月11日，市北区良辰美景一期业主刘先生坐不住了。原来，小区一期2008年入住时，楼前预留了一块空地，今年春节前后被挖出大坑，最近处距离居民楼仅10米左右，3月份贴出公示 ，空地要建两栋写字楼。记者了解到，两栋楼近100米高，小区部分业主很着急，因为一旦楼建起来，他们的采光将受影响，特别是低层住户，冬季时进屋甚至需要开灯。

    空地挖坑要建高楼   

    刘先生是市北区良辰美景小区一期的业主，2007年他买下了良辰美景的一套房子。刘先生说当时小区房子售价算是高的，他看中周围的环境才下定决心买房。“2008年交房，我发现房子前面有一块空地，当时开发商说要建一个商场，两三层高，我觉得挺好，方便附近居民。”刘先生说。 

    盼望多年，刘先生和小区居民没有等到商场，却等来一个大坑。多位业主称，2013年春节前后，也就是在交房5年后，小区前面的空地有了动静。“他们偷偷挖了一个大坑，速度很快，来了很多挖掘机和大货车，一周就挖出深坑。”业主们还以为要建商场，但规划局的一纸公告让他们得到答案。 

    2013年3月25日，青岛市规划局官网发布公示公告，公告称敦化路以北、徐州路以西为中锦商务中心项目。“我们看到规划，才知道大坑的位置上要建两栋写字楼 ，高度都超过90米，一栋甚至接近100米。”居民们发现施工现场张贴的公告，也在规划局网站找到了公告，说明这事已经处于规划审批公示阶段。 

    两座高楼将遮挡阳光　 

    同时，业主发现公示的建设单位是青岛锦富置业有限公司，根本不是良辰美景原来的开发商，这时业主们才明白，原来以前的开发商把这块空地转手给了青岛锦富置业有限公司。“再去找原来的开发商没有意义，我们要先向规划局反映情况。”刘先生说，于是部分业主决定联合起来，在公示期内向规划局反映问题。 

    业主们反映的主要问题是影响采光，一旦空地上的两栋楼建起来，势必影响他们的采光。在公示期内，居民们向规划局反映了遮挡阳光的情况，最后规划局没有通过项目审批。一位业主称，规划局工作人员表示项目影响附近建筑的采光，所以没有通过项目审批。记者也在审批公示中发现，公示称“该项目对周边的日照影响，将由市北区政府会同建设单位按程序予以妥善解决”。 

    8月11日，记者来到市北区良辰美景小区。在一期两栋住宅楼前，一个大坑被围挡圈起，据居民们测量，大坑深度近30米。围着大坑转了一周，记者发现大坑南边和东边分别是敦化路和徐州路，西边是小区居民楼，北边同样是两栋居民楼。 

    业主刘先生称大坑距离居民楼也就10米。在北边，记者发现大坑紧挨着小区的小路，小路北边是小片空地，在北边即是居民楼。“你说建这么近，能不危险？”刘先生为了佐证他的说法，拿出一张照片，照片显示道路已经裂开。“这是我们修理过的道路，用了多年都没坏，咋一挖坑就坏了？”刘先生指着正在修理的路面说。 

    担心开发商“先上车、后补票”　 

    规划局没有审批，居民们松了口气，但大坑施工还在继续，居民们又找到市建委建管局反映情况。业主代表刘女士提供的书面回复显示 ，4月份市建委建管局称已经向中锦商务中心建设单位下达《责令停止违法行为通知书》，项目处于停工状态。 

    8月12日下午，市建委建管局工作人员告诉记者，建管局很早就接到市民关于中锦商务中心的反映，当时就责令建设单位停工，同时已交城管部门处理。“中锦商务中心没有拿到规划局的审批，就没法获得建筑施工许可，没有许可的施工都是违法的。”工作人员说。 

    同时，建管局工作人员解释说，现在的施工是在人行道上，不属于项目的用地。据介绍，目前大坑南边的施工是中央商务区中心广场及周边道路地下空间项目，项目经过市政部门审批，7月19日拿到施工手续，现在工人们正在进行的是管线迁移施工。 

    听到不是开发商施工，刘先生紧绷的神经略微松弛，不过，他担心开发商偷偷施工。“我们毕竟是弱势，就怕他们‘先上车、后买票’，如果楼建起来，到时木已成舟，再说什么都晚了。”刘先生叹了口气。