■市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平（左）做客民生在线。
12月11日下午，市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客民生在线，围绕“租购并举提信心，保障安居惠民生”主题与网友在线交流，回应网友关心的热点问题。
曹彦平介绍，今年以来，市住房公积金管理中心围绕满足市民刚性和改善性住房需求，多轮次优化公积金提取、贷款政策，租购并举支持住房消费。截至今年11月底，全市累计收缴住房公积金3447亿元，发放贷款1508．9亿元，为职工提取2384．6亿元，实现增值收益154．3亿元、保障性住房建设补充资金129．7亿元。
在使用住房公积金帮助市民购房方面，青岛今年推出一系列支持安居的增量政策。
在购房首付方面，一方面下调了贷款首付比例至最低15％，与商业银行保持一致；另一方面常态化支持购房人和直系亲属提取公积金交首付，并把直系亲属的首付款提取范围由首套房扩大到二套房，缓解首付“筹款难”压力。
在贷款额度方面，青岛今年先后两次提高公积金贷款额度上限，调整后单方最高可贷60万元、双方最高可贷100万元。同时，提高了政策的精准性，对于购买高品质住宅或绿色住宅以及多子女家庭购房，贷款额度给予30％的上浮，叠加上浮后，最高可贷150万元。
在贷款利率方面，将首套房5年以上公积金贷款利率调降至2．85％，并且实施了按区（市）认定房屋套数的政策，职工只要在购房所在区（市）内没有房子，申请公积金贷款时就可以按首套房认定，享受首套房的优惠利率。
今年前11个月，青岛共发放公积金贷款96．7亿元，帮助1．9万户家庭圆了“住房梦”。
曹彦平表示，针对租房群体的需求，青岛今年全方位优化了公积金租房提取政策。提高了租房提取额度，无房职工“零材料”申请，单身职工每年最高可以提取1．8万元、已婚夫妻合计可提取3．6万元；拓宽了全额提取群体，今年将城镇住房收入困难家庭纳入全额提取优惠政策保障范围，减轻困难家庭经济压力；优化了租房提取机制，租房提取人可按自然年度核定租房提取额度，取消了对提取月份、提取次数的限制；扩大了直付房租范围，简化了住房租赁企业的备案手续，接入了更多租房企业，目前，全市共有6家租房企业的7300余套房源可以使用公积金直接支付房租。“今年前11个月，共为职工租房提取公积金16．3亿元，同比增长了58．5％，保障水平显著提高。”曹彦平说。
针对“灵活就业人员如何缴存住房公积金”的问题，曹彦平回应，灵活就业人员缴存住房公积金是青岛承担的一项国家级试点任务，在缴存额度上，灵活就业人员可在规定范围内自主确定每月的缴存金额，目前规定的下限是202元、上限是7754元。同时，灵活就业人员还可以根据自身收入变化，调整月缴存额及缴存频率。
另外，市住房公积金管理中心还积极优化业务流程、丰富网办功能，用数字化手段为灵活就业人员提供便利服务。在贷款方面，今年推出了公积金贷款购房“一件事”服务，市民“只跑一次”，就可以将贷款合同面签、税费申报、房屋抵押等业务“一次办好”，办理效率提高了50％。在此基础上，还创新推出了贷款“不见面”办理服务，通过刷脸认证、数字签名等技术手段，把贷款合同由“柜面签”升级为“网上签”，实现了全程“零跑腿”。
