首发:7折房贷新政回归青岛 建行正式执行新政

    青岛新闻网10月10日讯 昨晚，建行在官方网站正式公布，建行将按照新政策来受理贷款申请，由此成为五大行中首个明确以文件形式宣布执行新政的银行。调整之后首套房贷利率最低为贷款基准利率的 0.7 倍，也就是 7 折优惠，同时大幅放宽首套房贷的认定标准。

    根据其官网公示信息显示，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为 30%，贷款利率下限为贷款基准利率的 0.7 倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。

    对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

    另外，建行表示将继续支持房地产开发企业合理融资需求。落实有关政策要求，择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。（记者 朱颖 ）

    同城报道：

    早报讯 房贷新政关注达巅峰，买房人天天紧盯。昨日傍晚，记者从建行官方网站获悉，建行率先发布住房金融新举措，称首套房贷最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对首套房贷已结清的家庭，再次贷款购房可执行首套房贷款政策，这与央行9月30日新出的房贷新政如出一辙。另外，工行、农行已紧跟央行房贷新政，推出房贷新举措。据计算，贷款百万还20年，7折利率比基准要少还26.8万元利息。

    建行：

    首套房贷利率最低7折

    自9月30日央行发布贷款新政后，细则究竟何时出成为众人最关心的话题，在“漫长”的等待之后，还是建行率先发力，将住房金融新举措公之于众，无愧在银行住房信贷中“房老大”的角色。

    建行在住房金融新举措中着重强调，要优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。而在具体措施方面，建行称，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。

    而央行新出台的“认贷不认房”政策也在建行措施中得到体现，建行表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。建行也提到，具体操作由各地分行掌握。

    记者随后第一时间联系到青岛建行宣传负责人，她表示刚关注到这条消息，马上与房贷部门负责人落实此事。昨晚7时45分，这名负责人给记者答复称：青岛建行会积极落实政府相关部门的政策要求，具体执行等待上级主管部门下发文件后执行。

    调查：

    招行“单拨额度”执行新政

    先是农行被爆出口头通知执行房贷新政，其后是工行个别省行已执行房贷新政……国庆假期后，各媒体均聚焦房贷新政细则何时落地，银行在房贷上“一丝一毫”的动静均能激起一片 “涟漪”。除建行出台细则执行房贷新政外，招行明确表示，自8日起执行房贷新政，不过，具体细则仍在制定中。

    昨日上午，青岛招行宣传负责人向记者证实，央行房贷新政出台后，招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度，并从10月8日起开始执行新政，但具体房贷细则和首套房利率定价，各地分行还需等待总行另行通知，将根据借款人资质、信用状况等来确定首付款比例和贷款利率。

    对于岛城的工、农、中、交等国有银行，记者采访时，相关负责人称仍未收到总行通知，具体细则还需再等一等。

    而工行总行对外称，关于住房贷款的政策，央行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。农行总行也明确了支持重点，在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，提高服务效率，逐步推广个人住房贷款自动审批。

    对于房贷利率问题向来“敏感”的青岛银行、青岛农商行等，它们暂时选择“按兵不动”，截至记者发稿时，仍未有房贷新政方面的细则出炉。不过，作为青岛全面限购放开后，第一个将房贷利率优惠扩大的青岛银行，目前已尝到甜头，有关负责人称，自首套房贷利率最低打8.8折后，无论是咨询还是申请房贷的人均比以前明显增加。