房贷新政还未落地 青岛各银行目前仍未执行

    针对央行“认贷不认房”的新政策，昨日上午有消息称工行、农行已经出台相关细则，记者昨日下午联系青岛农行等银行相关负责人，他们均称暂未收到房贷调整的任何通知，不少银行房贷负责人称正焦急等待通知，而有的银行信贷员称一天接到数十个咨询电话。

    ●岛城银行：暂未接到任何通知

    针对央行“认贷不认房”的新政策，岛城银行暂时都没有动静。受北京农行执行房贷新政消息影响，青岛农行也成为关注焦点。“我们目前还没有接到总行关于房贷新政的任何通知，房贷政策暂无变化。”昨日下午，青岛农行个贷相关负责人受访时说。而中行、建行、交行、招行等相关负责人也称，房贷政策暂无调整。

    青岛银行对于房贷利率问题向来“敏感”，昨日记者联系该行相关负责人，该负责人表示由于昨日是十一长假后的第一个工作日，个贷部门正在研究核算，暂时没有任何调整。利率方面，对于首套房利率基本维持9折的优惠，但最多可以享受8.8折的优惠。

    另外青岛农商银行相关负责人表示，“对于首套房认定的问题行里正在研究，但现在仍然按照以前的标准执行。”该行节后也暂时没有房贷政策的调整，优质客户首套房可以享受9折优惠。对此，记者咨询了岛城多家银行，但大多数银行的答复都是“暂时未接到通知”。“央行是发文了，但是落实到地方可能需要一定的时间，再加上期间的国庆节是休息日。”青岛农商银行的一位工作人员如是说。

    除此之外，多数银行仍执行的是基准利率。相比之下，目前来看7折利率目前只是“镜中花”。业内人士指出，银行也是营利机构，各银行都会根据自己的情况进行调整，不过按照目前的利率水平太低的折扣可能性不大。

    ●信贷员：一天接数十个咨询电话

    9月30日央行发通知，对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。然而房贷新政出炉后，细则却迟迟未落地，随后又赶上国庆假期，不少“等贷族”等得心焦，而与此同时，信贷员的电话成了“咨询热线”，岛城有不少银行信贷员受访时称，一天能接数十个咨询电话。

    “这个国庆黄金周比以往都要忙，电话每天都响，有时一天接几十个。”岛城一家银行某支行的信贷员王经理介绍说，客户打来电话都是咨询房贷新政落地情况。“交纳购房定金的客户，咨询的是房贷利率能否继续下调，而准备购买第二套房子的客户，则询问还完首套房贷再买房算不算首套？”王经理表示，这个假期不仅他的电话很“热”，许多同行的电话也不断。

    这名信贷员表示，据他所知，目前青岛各银行都还没有接到正式发通知，确定房贷新政细则内容还需要一段时间。（记者 锡复春 景虹）