买房靠抢开盘日光 3月青岛楼盘进入放量热销期

核心提示

　　在新“国五条”细则的刺激下，二手房出现了疯狂交易的场景，但是进入3月下旬以来，二手房交易式微。而凭借着交易税费较为低廉的优势，新房成为了市场上的香饽饽。自月初一直热到月末，买新房基本靠抢，不少性价比高的更是“日光”，成交量屡创新高。

　　一上午就敲定一套新房

　　工作已7年的白领林丽敏仅花了一个上午的时间，就预订了一套约90平方米的房子，新房位于市北区劲松三路北边。“其实两年前我也看过几个楼盘，但一直犹犹豫豫没下决心，上周看新闻上铺天盖地地说新政的事，我感觉不能再等了，立马抽出一上午时间去看房，在市北一售楼处当场就看好一套将近90平方米的房子，打完折后单价不到11000元/平方米，我感觉很值。”林女士说，最重要的是，她沾了公积金贷款额度上调以及契税税率不上调两项利好的光。

　　“我现在月缴公积金在470元左右，缴存比例10%，根据公积金贷款的公式计算，我最高能贷53万元，那我只要首付45万元就够了。我自己手头有35万元的积蓄，向家里借了10万元。”林女士给记者算了一笔账，如果贷53万元30年，采用等额本息还款方式每月月供不到2700元。买上房子后，公积金还能每月提取用来还房贷，这部分有940元，也就是说自己每月只需还1760元，这对于月薪5000元的她来说，压力较小。“2010年我同事在崂山区一楼盘买了套新房，总价96万元。当年按照工作年限、缴存基数来算，他公积金贷款最高只贷了25万元。首付三成后，剩下的64万元，只能用‘组合贷’，每月还款将近四千多块钱，压力还是蛮大的。这次公积金上调最高贷款额后，我身边好几个同事都买上了房。”林女士笑着说，昨日她买的新房已网签，就剩下缴纳契税的手续了。

　　多个楼盘掀起成交热潮

　　往年的3月份都是开发商新年的销售试水期，而今年的3月份，恰逢新“国五条”出台，开发商似乎跳过了这个“试水期”，一下子进入了“放量热销期”。像林女士这样心急的购房者不在少数。

　　地处市北浮山后片区的一处楼盘2月下旬推出团购活动，起价9700元/平方米，活动不足一个月的时间便成交了40余套。3月初，李沧黑龙江路上一处楼盘的新房源开盘，一周时间内网签111套，成为岛城最热销楼盘；3月12日，一处楼盘推出新房源，仅半天时间便卖掉九成房。

　　来自市房地产交易中心的统计数据显示，2月末岛城新房成交开始出现指数爆炸式的增长，2月24日至3月2日一周时间，全市新房共成交2958套，环比大涨127%。3月3日至3月9日，全市新房共成交3709套，环比涨35%。3月10日至3月16日新房成交再次突破3000套。(记者 孙静芳)

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　　温馨提示

　　房地产交易中心双休日继续加班

　　针对我市房地产登记（交易）中心业务量较大的实际情况，为方便居民办理房地产登记业务，市房地产登记（交易）中心及各区房地产登记交易处（东部交易处、市北交易处、四方交易处、李沧交易处）将于本周周六、周日（3月23日、3月24日）继续安排业务受理窗口加班，为居民提供服务。

　　数据

　　我市住宅库存还有104142套

　　就在全市新房成交量一路飙高、不断突破的同时，新房的库存量也在悄然变化着。昨日，记者再次登录青岛市国土资源和和房屋管理局的官方网站看到，如今青岛新房库存量已经悄然跌破了15万套大关。

　　去年，青岛新房的库存量曾一度高达16万套，根据青岛网上房地产显示，截止到昨日，青岛新房库存总量为146067套，重回2011年的水平，库存量比2012年库存最高值时少了近1.5万套。新房库存出现了明显的下降，这其中住宅库存下降最为引人瞩目。去年10月初开始，青岛新建住宅库存一直超过11万套，直到今年2月28日，青岛住宅库存才回落至11万套以内，而截止到3月20日，青岛住宅库存降至104142套，仅仅不到一个月的时间，住宅库存就少了将近5400套。

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