生意惨淡三股东抛售 中山商城4430万出让(图)

    生意走下坡 空置率达两成

    曾经门庭若市的中山商城，如今可用门可罗雀来形容了，昨天，记者获悉中山商城挂牌的消息后，来到商城探访。“从去年开始，生意就在走下坡路。”服装业户胡女士说，虽然商城主办方举办了不少活动，但人气始终没提振起来，甚至“周末节假日人更少”。记者在走访中发现，商城内不仅客流量少，许多店铺也已人去店空，仅在商城的东部区域，就有约30家店关门。

    根据商城提供的信息，目前在经营业户有240余户,而“满员”时容纳300多户，粗略计算，空置率已达两成。

    “转让？整个商城都转让？没听说呀。但我们这儿生意确实不好了，从去年开始就很清淡，今年更差，周末也没几个人来。领导们也该想想办法，我们交那么多房租，要对我们业户负责嘛！”一服装店的老板赵先生对记者说。

    对于商城转让的消息，记者采访了十多个业户，均表示不知情。但他们希望新东家能迅速出手，提升商城运营水平，重振中山商城。

    溢价400余万出让

    信息显示，中山商城盈利状况尚可。截止到2010年4月30日，主营业务收入412.89万元，净利润125.27万元。经评估，“青岛中山商城有限公司”价值3911.74万元，最终以4430万元价格挂牌出让。“这属于溢价出让，表明我们并没有看空中山路。”青房集团人士表示，中山路崛起后仍有很大希望，400余万元的溢价当属正常。

    信息显示，具备良好的财务状况、支付能力，符合《公司法》对外投资规定的法人或自然人均可报名接盘中山商城。4430万元需一次性付清。

    此外，挂牌期截止9月28日16：30。挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，交易方式改为拍卖。 刘文剑 王蕴仪 摄影报道

    中山路涌暗潮唯缺破局之手

    市场观察人士朱华江说，近两年，与中山商城一墙之隔的上海广场 （妇儿大世界）地下商业一再流拍，甚至打出3465元/平方米的低价都无人出手（早报曾报道）。可见，市场对中山路商圈重振的保守态度仍然浓厚。

    根据记者了解到的情况，李村商业龙头利客来在筹备进驻中山路，上海广场仍在继续运作力求复活，加上中山商城的出让，中山路上可谓暗潮涌动，唯缺破局之作。哪个商家能率先亮剑？本报将继续关注。