根据北京产权交易所官网最新披露，青岛中天宾馆有限公司100％股权于近日正式挂牌转让，转让底价1亿元，转让方为央企旗下青岛海滨实业有限公司，信息披露至2026年6月24日。据了解，此次挂牌是央企优化资产布局、聚焦主业发展的重要举措，标的物青岛中天宾馆因为是地处青岛前海一线的优质物业资产，备受市场瞩目。
据了解，此次转让的标的公司——青岛中天宾馆有限公司成立于1986年12月，注册地位于青岛市市南区河南路4号，注册资本125万元，为国有全资企业，主营住宿服务、日用百货销售、会议及展览服务、住房租赁等业务。
该公司的核心资产涵盖青岛市市南区的多处房屋建筑物，包括位于广西路55号的员工宿舍、小二层宾馆，以及位于河南路4号的酒店。截至评估基准日，上述房屋建筑物均已办理不动产权证书，证载权利人均为青岛中天宾馆有限公司，登记建筑面积合计约4816．76平方米，由于存在建筑加盖情况，物业实际建筑面积合计达5607．76平方米。其中，位于河南路4号的酒店部分客房可全景或侧向观赏海景，远眺栈桥、小青岛、信号山等城市地标，目前处于整体出租状态，由专业酒店管理团队负责日常运营。
青岛中天宾馆的财务表现稳健，2025年实现营业收入282．72万元，净利润145．13万元；2026年前4个月营收99．49万元，净利润58．68万元。截至2026年4月末，公司资产总额702．25万元，所有者权益602．38万元，资产质量良好，无大额负债压力。
转让方青岛海滨实业成立于1992年10月，注册资本345万元，由中国海洋航空集团有限公司100％持股，最终隶属于中国机械工业集团有限公司（国机集团），实控人为国务院国资委。是典型的中央企业体系企业。根据公告，本次股权转让已获国机集团批准，管理层不参与受让，转让后控制权变更，不涉及职工安置事项，交易流程规范清晰。
此次转让是央企深化国资布局调整、推进非主业资产盘活的典型案例。中天宾馆依托核心地段、稳定现金流与成熟物业价值，具备较强的投资与改造升级潜力，有望成为吸引商旅、文创、精品住宿等领域投资者布局青岛核心区的优质标的。
