嘉年华•海信广场VILLAGE鸟瞰图。
商圈是城市区域发展的风向标。在青岛的商业发展史上，以香港中路为核心的浮山湾商圈和台东商圈、李村商圈一直是青岛最活跃的三大商圈。近年来，伴随着商业地产的快速发展，青岛各大商圈的格局也在悄然发生改变。根据支付宝发布的数据显示，2024年国庆假期，青岛市通过支付宝进行的消费金额同比增长10％，整体保持平稳增长。值得关注的是，2024年国庆假期重点监测的商圈中，金家岭商圈、台东步行街商圈、万象城商圈位列前三。消费金额最高的三个区市分别是西海岸新区、市北区、城阳区。
金家岭跃居青岛第一商圈
在青岛人的传统印象中，以香港中路为核心的浮山湾商圈一直是青岛的传统强势商圈。浮山湾商圈聚集了万象城、海信广场、永旺购物中心、银座购物中心等青岛众多高端购物中心，如今，浮山湾商圈的头部地位正在被快速崛起的金家岭商圈所取代。在支付宝发布的国庆消费数据中，金家岭商圈位居第一。
相较于浮山湾商圈，金家岭商圈可谓青岛商业领域的后起之秀。自2016年利群金鼎广场、金狮广场开业后，金家岭商圈的规模开始不断扩大，众多商业巨头开始争相进驻该商圈。2020年，宜家青岛商场正式开业。2022年，青岛崂山万象汇正式开业，该购物中心超50％以上品牌为青岛或崂山首次进驻，集精品零售、环球美食、品质生活、休闲娱乐为一体，用首店效应最大限度刺激消费。如今，利群金鼎广场、金狮广场、崂山万象汇、丽达购物中心等综合性购物中心已成为金家岭商圈的中流砥柱。
金家岭商圈的强势崛起也得益于崂山区产业发展的腾飞。2023年，金家岭金融区实现金融业增加值226．44亿元，金融业税收138．16亿元，亩均综合税收500万元。目前，金家岭集聚金融和类金融企业1300家，是十年前的6倍，涵盖24类金融业态；专业金融研究机构7家，会计师事务所、律师事务所等服务机构200多家，聚集金融从业人员1．5万人。高端的产业为金家岭商圈提供了大量有消费力的群体，带动了金家岭商圈的快速起飞。
同样作为青岛传统强势商圈的台东商圈表现很稳定，在国庆消费中位居各大商圈第二。数据显示，今年国庆假期，街区客流“破圈”，七天纳客达326．1万人次，日高峰近55万人次，营业额达2．9亿元，均创历史新高。尽管历史悠久，但台东商圈却一直在追赶着时代的步伐，通过引入新模式、新业态吸引年轻人。2023年11月底，台东步行街正式入选第三批全国示范步行街。
西海岸迎来商业快速发展
在全新的城市发展格局之下，原先的消费格局被重构。支付宝发布的数据显示，国庆期间，西海岸新区成为消费规模最高的区市。在产业发展的驱动之下，西海岸新区迎来了商业的快速发展。利群、海信、永旺等商业巨头都已重仓西海岸。
2023年7月1日，海信广场正式宣布入驻运营西海岸新区嘉年华澳乐购商场，商场更名为嘉年华·海信广场VILLAGE。嘉年华·海信广场VILLAGE，建筑面积约14万平方米，由青岛融合嘉年华商业管理有限公司与青岛海信东海商贸有限公司、青岛海信商业管理股份有限公司联合打造。同为青岛知名商业品牌的利群则早在2021年就开始在西海岸进行“二次创业”。2021年12月8日，利群股份投资25亿元建造的大型商业综合体项目——利群西海岸金鼎广场正式开业，该项目总投资约25亿元，是利群商业集团打造的以“创造全新生活方式”为主调，以“时尚、艺术、健康、潮流”为标识的综合体首部力作。由利群打造的利群西海岸金鼎广场目前已成为西海岸最火的商场之一。商场内有西海岸首家室内马术俱乐部、西海岸首家非洲探索室内乐园、可承办国际大型赛事的空中滑冰场、西海岸新区顶级电竞娱乐综合体。
除了本土商业企业加速跑马圈地外，外来商业品牌同样看好西海岸商圈未来的发展。2019年11月，位于西海岸新区漓江西路北侧的永旺梦乐城正式开门迎客。西海岸梦乐城是青岛首家、山东第二家梦乐城。
浮山湾商圈增速最快
尽管后起之秀不断涌现，但浮山湾商圈依然是青岛众多商圈中最闪耀的明星。在支付宝发布的国庆数据中，万象城商圈凭借13％的增速位居全市各大商圈首位。
为何历经多年发展，浮山湾商圈依旧活力依旧？根据市南区商务局发布的数据，浮山湾商圈拥有各类首店数量超300家，成为全省首店最集中的区域。2023年，市南引进各类首店、时尚消费店56家，进一步提升了全省首店经济的优势。2024年市南区政府工作报告提出，要新增品牌首店20家以上，诸多大牌的山东首店、北方首店甚至全国首店选址市南区。浮山湾商圈的万象城、海信广场、海天MALL等高端商业载体，已引进、培育了一大批首店、行业首牌、品牌首秀和新品首发，品牌首店与商圈相互成就，商圈借首店拓宽了知名度，丰富了供给，品牌首店则依托商圈的区位优势和成熟稳定的消费客源形成品牌认知。
城阳区成为最大消费“黑马”
在支付宝发布的国庆消费数据中，城阳区成为全市各区市中最大的黑马。城阳区不仅在各区市排名中位居第三，同时也凭借着12％的增速位居增长最快的区市第二名，仅次于增速13％的市南区。
尽管未处在核心主城区，但凭借着大量年轻人的入住，使得城阳区的商业迎来飞速发展。城阳区北曲商圈聚集了利群、万象汇、万达、家佳源等购物中心，鲁邦国际风情街、天一仁和财富中心商业街等特色商业街同样人气旺盛。
除了综合性购物中心外，城阳区通过不断拓展文旅消费，实现了消费规模的快速扩大，数据显示，2023年，城阳区全年旅游收入突破40亿元，增长44％。建成启用省内首座5万人专业足球场，中超海牛主场落户，19场比赛吸引球迷逾45万人次；引进“开心麻花”团队运营城阳大剧院，平均上座率94％；红岛蛤蜊节等“潮系列”节会吸引游客150万人次；方特梦幻王国接待游客93万人次，投资20亿元的方特“熊出没”乐园开工……一张张文旅名片，让城阳牢牢抓住了“流量密码”。
观海新闻／青岛晚报／掌上青岛记者 李沛
