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青岛新闻网12月9日讯（记者 陈晓晗）为进一步盘活企业存量资产，拓展企业有效贷款抵质押物范围，充分挖掘企业既有抵质押物潜在价值，提高企业融资能力，促进银行机构加大对企业授信支持力度，缓解企业融资难融资贵问题，日前，市地方金融监管局会同人民银行青岛市中心支行、青岛银保监局以及市有关部门联合制定发布《关于建立企业抵质押物价值重置机制的意见》（以下简称《意见》）。
《意见》围绕探索建立企业抵质押物价值重置有关机制，提出了五个方面的13项具体政策措施：
一是合理评估抵质押物价值。评估机构要科学选用评估方法，确保评估价值最大限度接近抵押物资产真实价值；商业银行应根据抵质押品的价值波动特性，合理确定价值重估频率，每年至少重估一次。
二是拓宽有效抵质押物范围。坚持“登记为原则、不登记为例外”，盘活企业存量资产；稳步拓展知识产权质押融资业务，银行机构知识产权质押融资不良率高出自身各项贷款不良率3个百分点（含）以内的，可不作为监管部门监管评级和银行内部考核评价的扣分因素。
三是支持企业资产顺位抵押。充分挖掘抵押物增信功能，银行机构应在有效防控风险的基础上，审慎开展顺位抵押融资业务；提高抵押登记工作效率，鼓励银行机构与当地登记部门对接，建立抵押、解押登记便民服务点，实现抵押、贷款一站式服务,推广不动产远程平台的运用，提高贷款审批效率。
四是优化抵质押融资服务。提高银行机构评估能力，商业银行要根据业务发展需要，设置业务岗位，明确岗位职责，配备充足人员，确保相关人员具备必要的专业知识和业务能力；鼓励银行机构统筹对企业抵质押物的内外部评估；合理确定资产抵质押率，科学确定各类抵质押物的抵质押率上限。
五是加大政策支持力度。支持高标准厂房按幢、层、套、间基本单元进行分割登记和转让；培育发展要素交易平台，促进各类要素资源聚集融合、流转交易；支持企业规范化公司制改制，在资产重组过程中及时重构资产负债表；发挥财政资金引导作用，引导银行机构加大对小微企业信贷投放力度。
《意见》的印发实施将帮助企业突破融资难点，打通融资堵点，切实推动实体经济高质量发展。下一步，市地方金融监管局、人民银行青岛市中心支行、青岛银保监局会同市有关部门，认真贯彻落实《意见》中的相关政策，建立并完善抵质押物价值重置机制，确保《意见》在我市落地实施发挥长效作用。
