数据：2017年全国100宗贷款中 有39宗为房贷

央行数据显示，2017年12月末，广义货币（M2）余额167．68万亿元，同比增长8．2％，增速分别比上月末和上年同期低0．9个和3．1个百分点。至此，全年人民币贷款增加13．53万亿元，同比多增8782亿元。

中原地产按照居民户中长期贷款计算分析，在2017年的贷款中，约有39％为房贷，比2016年的44．9％的占比减少5．9％。这意味着，在2017年，100宗贷款中，仍有39宗为买房而贷款。

分部门看，2017年住户部门贷款增加7．13万亿元，其中，短期贷款增加1．83万亿元，中长期贷款增加5．3万亿元；非金融企业及机关团体贷款增加6．71万亿元，其中，短期贷款增加1．63万亿元，中长期贷款增加6．38万亿元，票据融资减少1．58万亿元；非银行业金融机构贷款减少3183亿元。12月份，人民币贷款增加5844亿元，同比少增4600亿元。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从居民户中长期贷款看，2017年出现了下调，但整体看，居民户贷款额度依然较高。居民户贷款依然在增加，但涨幅明显放缓。住户部门整体贷款2017年为7．13万亿。

2015年分部门看，住户部门贷款增加3．87万亿元，同比多增5813亿元，其中，短期贷款增加8199亿元，中长期贷款增加3．05万亿元；而2016年住户部门贷款增加6．33万亿元，其中，短期贷款增加6494亿元，中长期贷款增加5．68万亿元。

房贷数据2017年涨幅明显放缓，房贷占比相比2016年下半年明显减少。但居民户短期贷款增加明显。

从全国看，特别是一线城市，房贷2017年2季度开始明显萎缩，这也是部分城市房价涨幅放缓，市场平稳的最主要原因。

张大伟认为，2017年居民户的短期贷款中也有部分流入房地产市场。整体看，从2017年9月开始，部分城市针对消费贷流入楼市增加调控措施，房地产市场信贷继续收紧，预计这些政策对2018年市场将继续抑制。