现代化滨海新城浮现 青岛四姜片区规划有新进展

崂山区进入2017年，大动作不断频频，从金家岭金融核心区附近的社区拆迁改造到石老人风景区的全新规划，现在又是四姜片区规划改造的新进展袭来……城区的基础设施建设可谓风生水起。

相较于山东头、朱家洼社区拆迁的万众期待，四姜片区的改造则是翘首以盼，从2012年公布详尽规划以来，一直是本地居民关注的热点。近日，市规划局传来了四姜片区规划新进展，又有两块黄金地段的建设提上日程，根据四姜片区的远景规划，未来，一座现代化的滨海旅游新城将呈现在世人面前。

四姜片区规划新进展：这两地块迎巨变

众所周知，崂山的四姜片区拆迁改造规划早在5年前就已公布，此规划是继2011年崂山区东姜、西姜、南姜和北姜四个社区旧村改造工程启动后，改造项目的首次现世。随后，崂山区按照规划稳步推进各项工作，由于工程浩大，牵扯住户和用地较多，整个工程的进展格外引人瞩目。

近日，从青岛市规划局传来消息，四姜片区规划又迎来了新进展，规划区域内的两地块：5363-02、5363-06改造项目进行社会公示，备受瞩目的四姜片区大规划又重新回到人们的视野。

据悉，这两地块的项目建设内容为居住及配套设施，由两宗控规地块组成，拟建设西姜安置区及商品房。同时，在满足安置要求的前提下，对地块交通、市政及相关配套等统一进行了规划，并适当提高了标准。同时考虑建筑与周边山体和海景的统一协调，做到建筑与自然的完美融合。

从公示的两地块的数据来看，5363-02地块总用地面积51901.90㎡，总建筑面积121297.74㎡，容积率1.60，建筑密度13.46%，绿地率40%，总户数792个，停车位938个。住宅建筑面积81182.59㎡，其中安置区住宅建筑面积49573.30㎡，商品房住宅建筑面积31609.29㎡。5363-06地块总用地面积18021.3㎡，总建筑面积40837.1㎡，包含小高层、低层住宅、物业用房。总户数114户，配建停车位268个，绿地率40%，建筑密度20%。

项目配套方面，将建设居民健身场地、老人活动场地、物业办公室、警卫室、居委会等

随着四姜片区又迎来新的进展，让这片屹立于山与海之间的绝美区域，重新回到人们的视线。

四姜片区拥有山海两大自然空调，空气新鲜。连绵山峦可以挡住冬季来自北方的寒风，夏日则用茂密的生态“绿肺”调节炎热气温，南面迎面而至的是来自海洋的凉风，真正做到了冬暖夏凉。虽然拥有如此绝佳的自然地理环境，但长期以来闭塞的交通和稀缺的基础设施配套绊住了这片区域蜕变的脚步。这一切，在2012年迎来转机，7月10日，青岛市规划局正式批复了四姜片区初步规划方案。该项目位于青岛市东南部，崂山区石老人观光园以东、沙子口以西、崂山东路两侧，系沙子口街道办事处东姜、西姜、南姜和北姜四个社区旧村改造项目。根据规划，将在保留原有自然景观的基础上，以居住功能为主的现代化滨海新城。具体参数方面，总建筑面积达百万平方米左右，而四姜片区拆迁将涉及居民超过7千人，房屋2902处，项目建成后可惠及超过4万名居民。从四姜片区改造项目规划总面图来看，改造项目内除住宅楼及相关公园绿地外，还将配建幼儿园、农贸市场、行政办公等设施。

城市建设，交通先行，2013年9月，崂山区政府投资1亿多元打造的八车道崂山路正式通车。这是一条被定义成生态景观大道的重要东西交通要道，在第二年完成道路的景观绿化后，目前已经成为青岛信息化程度最高、景致最秀美的公路。加之地铁4号线未来直接通向沙子口（东起四姜一湾片区，西至李沧区），建成后将极大缩短市内三区的时间距离，带动沿线经济发展的同时，也为四姜片区和崂山风景名胜区的升级提供了必要的交通基础。

笔者注意到，在教育资源配备方面，也不断在提速。创建于1995年的青岛海山学校的一期、二期规划项目也早已公示，青岛市A级学校，是一所“全日制”“寄宿制”民办学校，并于今年1月划归青岛市教育局直属学校。项目建成后与青岛白珊学校（私立学历制教育学校）等学校形成该区域的小型教育组团，提升四姜片区的教育配套资源实力

此外，区域基建工作稳步进行，为丰富居民日常生活，位于崂山路路南，黄海以北，毗邻沙子口街道办事处的沙子口休闲广场已于今年3月初开工建设，目前已完成总工程量约95%。按照功能及特色，广场分为五个分区。主要建设内容包括硬化铺装约22000平方米、绿化约37000平方米、景观构筑、给排水整治等，总投资2790万元。休闲广场主要规划节点有入口景墙、主题雕塑、景观跌水等，主要功能区有林荫休憩、运动场地、拓展步道、儿童沙坑、生态停车位等。

崂山区进入2017年，大动作不断频频，从金家岭金融核心区附近的社区拆迁改造到石老人风景区的全新规划，现在又是四姜片区规划改造的新进展袭来……城区的基础设施建设可谓风生水起。今年，崂山将持续优化“一主两辅、三带相融、四区联动、山海田园”的空间布局和规划体系。完成健康城核心区、沙子口南等4片区控规编制工作。其中，位于金家岭金融区核心区域的山东头、朱家洼社区成为重中之重。根据崂山区2017年城建规划显示，崂山区将适时启动朱家洼、山东头社区改造。推进崂山湾国际生态健康城规划建设。

张村河崂山区段起源于北宅峪夼，止于黑龙江路，长度约17.2公里，流域面积约54平方公里，流经北宅、沙子口、中韩三个街道办事处内的23个行政村。根据崂山区2017年城建规划显示，崂山区将适时启动朱家洼、山东头社区改造。推进崂山湾国际生态健康城规划建设。

石老人沙滩景区以沙滩资源为核心，打造以大众滨海休闲娱乐为主要功能的海滨浴场乐园。海洋公园景区依托雕塑公园、青岛规划展览馆、极地海洋世界以及其他丰富的岸线资源，完善植物资源配置，丰富游览线路与游览设施，开展科普教育、亲子娱乐、滨海休闲等活动。市民关注的交通设施上，保留原石老人等9处停车场，新建麦岛和石老人山北侧、香港东路南侧共计4处停车场，并设置8处旅游公交停靠站。

崂山区依托优越的旅游资源铸就的现代服务业，辅以新崛起的金融业等经济支柱，让城区在青岛东海岸现代化崛起过程中发挥了举足轻重的作用。未来，随着金家岭金融区的日渐成熟、崂山风景名胜区的升级以及现代化四姜一湾的美丽蝶变等等，将为崂山区推动大青岛东部崛起增添强劲的动力。