9月11日，山东济南市、青岛市相继调整购房政策。
自2023年9月11日起，山东济南取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制，同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。山东青岛也发布相关通知：全域取消限购政策，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
济南调整购房政策：
从济南市住房和城乡建设局获悉，为保持该市房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，济南市对当前房地产调控政策措施进行调整：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2023年9月11日起施行。
青岛全域取消限购政策：
记者从山东省青岛市住房和城乡建设局获悉，9月11日起，青岛市调整房地产政策，全域取消限购政策。
一、调整住房限购区域。将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。
二、优化住房上市交易年限。即在青岛市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
不止济南、青岛
二线城市迎来集中“松绑潮”
根据记者统计，截至目前已有包括兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛9个城市全面取消限购政策。此外，包括郑州、厦门、天津、长沙、杭州、武汉等近30城针对局部区域或群体放松限购，但这些城市尚未全面解除限购政策。
业内专家指出：当前这些大城市取消限购政策，是对此前中央要求调整优化房地产政策精神的落实，叠加近期的“认房不认贷”政策，购房市场将进一步趋于活跃，对于“金九银十”市场行情具有非常好的导向作用。
必须承认，大部分二三四线城市的市场情况和一线城市不一样。因此，二线城市和三四线城市更需要政策层面的支持。尤其是一些限制性的措施应该及早取消，比如限购、限价、限售等措施应该及早取消，以便于提振市场需求，消化库存。
易居研究院研究总监严跃进表示：“近期政策持续宽松，超过历年宽松水平，购房门槛进一步降低，将有助于推动购房成本进一步降低，有助于促进房地产市场平稳健康发展。同时，限制性购售政策取消后，刚需和改善型购房需求进一步释放，一些核心城区的二手房交易也会更加活跃，市场乐观情绪将明显增强。”
专业机构提高对楼市预期
看好地产板块仍具备“较好投资机会”
国金证券发布研究报告称，二线城市快速落地一系列宽松政策，后续更多城市有望跟进。
继8月底金融端自上而下推进“认房不认贷”、“三箭齐发”支持落地后，全国已有十余城官宣“认房不认贷”，且9月以来已有天津、沈阳、南京、大连四个二线城市优化或取消限购限售。预计后续更多地方政府将继续跟进首付比例、房贷利率的调整，同时配套出台一系列需求端宽松政策形成政策组合拳。重点布局核心一二线城市、主打改善产品的房企在未来行业中将更加具有竞争力。
开源证券最新研报认为，当前住房供求关系改善政策推进速度表现优于市场预期，市场供求关系有望尽快改善，需求情况有望得到释放，三季度市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。
记者：广夏
