最牛写字楼年缴税10亿 青岛税收亿元楼达41栋

    未来

    打造总部和特色楼，政府增加补贴

    2013年11月25日，青岛市出台了《关于进一步促进楼宇经济发展的通知》，提出打造一批与现代化国际城市定位相适应、国内外知名的地标性总部楼宇商务区的工作目标。周培强表示，青岛楼宇经济发展要打造专业楼宇平台，目前，青岛已形成了金融业聚集的青岛国际金融大厦、中信万通广场等一批专业商务楼宇。另外，还要加快培植总部楼宇税收，鼓励亿元楼发展。

    据悉，按照相关政策，为发挥楼宇经济的示范带动和引领作用，本市将对符合蓝色、高端、新兴产业发展方向以及属于现代服务业、总部基地、电子信息、中介商务、现代物流、商贸流通、先进制造、文化创意、生态旅游、中小企业孵化基地等的特色楼宇进行认定，符合条件的命名为“青岛市特色楼宇示范单位”。

    记者了解到，目前，青岛的多数楼宇采用的是售卖方式招商。周培强表示，对于大多数已建楼宇，开发商采用售卖方式，这能使开发商迅速收拢资金，减轻压力。然而，楼宇一经售出，由开发商一个业主变成很多业主，会导致后期的租赁、买卖等招商环节由各业主自行决定，经营权分散使楼宇的整体运营管理变得难以掌握，因此要引导发展特色楼宇或专业楼宇，对于政府而言有很大难处。因此，对于新建的楼宇，政府鼓励开发商自持楼宇，采取只租不售或整层出售的经营模式，使楼宇能保持高品质。

    记者从市经合办获悉，根据相关政策，政府将加大对楼宇的财政支持力度。对经市加快总部经济发展联席会议认定的楼宇公共服务平台建设项目和数字楼宇网络服务平台建设项目，由市财政予以补助。对本市经济发展具有重大促进作用的新设和引进的总部企业及项目，采取“一事一议”的办法予以支持。同时，鼓励社会及民间资本投资餐饮、停车、物业等与楼宇经济相关的领域，实现市场化运作。记者 连茂明 于伟

    相关新闻 市北楼宇经济服务平台明年4月运营

    12月19日，记者了解到，市北区正在筹备建设楼宇经济服务平台。目前进入设计阶段，预计明年4月份将正式投入运营。此外，市北区制定了青岛市首个系统的楼宇经济奖励办法《青岛市市北区促进楼宇经济发展扶持办法(试行)》，并将筹备建立“市北区商务楼宇协会”推动楼宇经济发展。

    截至目前，市北区已经投入使用的商务楼宇(办公面积5000平方米以上)32座，总办公面积达到69.2万平方米；在建商务楼宇33座，办公面积161.64万平方米。2013年上半年市北区楼宇税收情况显示，今年预计将有15座楼宇实现年税收过千万。至2013年底，预计市北区楼宇每平方米产出税收约为3625元左右，基本接近国内先进城区发展水平。

    市北区制定了青岛市首个系统的楼宇经济奖励办法《青岛市市北区促进楼宇经济发展扶持办法(试行)》(以下简称《办法》)，重点针对商务楼宇开发企业、物管公司、入驻企业及项目中介人进行扶持。

    《办法》中明确了商务楼宇开发企业扶持标准，对自持物业达到60%以上，且入驻面积达到70% 以上的商务楼宇开发企业，给予一定扶持；引进符合市北区重点扶持产业方向且在商务楼宇内购买自用办公用房超过3000平方米的新注册企业，给予开发企业一定奖励；鼓励发展“亿元”商务楼，对新增的年度税收总额超亿元的商务楼宇进行奖励；对获得“青岛市特色楼宇示范单位”称号的商务楼宇，对开发企业进行奖励；对楼宇开发企业扩建商务楼宇停车场、建设员工餐厅给予扶持。

    下一步，市北区正在筹备建设楼宇经济服务平台。除了建立集工商信息管理、税收信息管理、招商服务平台为一体的楼宇经济服务信息系统，还将开辟虚拟网上办事大厅，包括企业设立变更、经营纳税、资质认定、行业准营、人力资源等各项手续的办事指南及网上办理，并推荐优质的代办机构，为入驻商务楼宇的企业提供“一站式”便利的办事服务。该平台目前已进入设计阶段，预计明年4月份将正式投入运营。同时，市北区还将筹备建立“市北区商务楼宇协会”向企业和政府提供双向沟通与反馈服务。