青岛前三季度房价上涨4.1% 涨幅处于中下游

　　位列全国副省级以上城市第13位，涨幅处于中下游

　　根据国家统计局公布的数据，今年1月到9月份，青岛市区新建商品住房价格指数同比上涨4.1%，对比一线城市涨幅明显较小，在全国15个副省级以上城市排名第13位。随着房地产市场持续回暖，全国各大中城市房价普遍回升明显，本市积极落实国家调控政策，特别是“国五条”落地后，采了一系列措施促进房地产市场平稳发展。

　　根据统计，北京、上海、广州、深圳新建商品住房价格指数分别上涨14.1%、11.7%、14.0%、12.8%，而青岛为4.1% ；对比同类城市，青岛在15个副省级以上城市排名第 13位 ，房价涨幅基本处于中下位。2012年底以来，全国各大中城市新建商品住房价格普遍上涨，其中部分城市，特别是京沪广深等一线城市领涨，且涨幅较大。

　　在调供应、促上市等调控措施的综合作用下，本市房地产市场保持稳定发展，房价涨幅相对较低。据市国土资源和房屋管理局相关负责人介绍，从经济发展情况来看，上半年(3季度数据尚未公布)，本市GDP增幅为9.4%，城市居民人均可支配收入增幅为9.2%，而新建商品住房价格指数同比涨幅为2.0%，房价涨幅明显较小，表明房地产市场调控成效较为明显。

　　业内人士认为，本市针对不同收入阶层提供了廉租房、经济适用住房、限价商品住房等保障性住房，特别是近年来，大力推进人才公寓和公租房建设，进一步充实和完善了住房供应体系，满足了各类人群的住房需求。

　　为促进房地产市场的平稳、健康发展，本市采取了一系列积极措施。一是多供地，稳定市场预期，2013年全市计划住房用地供应总量不低于过去5年平均值，达1350公顷以上。1月至9月，全市住宅用地供应948.79公顷，同比增长27.51% ；二是推房源，加快房屋销售。实行商品房预售计划管理，提前掌握市场总体供应情况，加大住房有效供应，力推适合刚性需求的中低价位、中小户型的楼盘项目加速入市，支持居民合理住房需求；三是促公开，确保信息透明。在房屋交易各环节加强引导，公开商品房预售方案，在售楼现场一次性全部公示房源和价格，售房信息实时动态展示，保障购房者知情权。