青岛二手房价连续微涨 “金九银十”难再现

    楼市看全国

    国家统计局18日发布的最新数据显示，8月份房价环比上涨城市数量减至36个。这是自5月份房价环比上涨城市数量持续增加以来，首次回落。在当前房价反弹压力增大的背景下，究竟是哪些因素导致房价放慢上涨步伐？未来市场调控应如何发力？

    审慎把握节奏加大市场供给

    一方面是经济下行压力加大，一方面是房价反弹压力增加，对于处在关键时期的房地产市场调控而言，审慎把握调控节奏，尽快加大市场供给显得尤为重要。

    房地产市场的走势不仅受调控政策影响，也与宏观经济政策，特别是货币、信贷等政策密切相关。

    对于未来的货币和信贷调控走向，分析人士认为，货币和信贷的适度放松依然是今后几个月的主要方向，但节奏和力度的把握将日趋谨慎。

    兴业银行首席经济学家鲁政委认为，下半年，银行需要通过自身调整严控风险，防止信贷资金进入房地产炒作和民间借贷市场，加大拨备计提。

    部分银行高层表示，下半年将压缩房地产开发贷款余额，重点投向和民生相关的保障房项目。

    就房地产市场本身而言，要尽快增加市场供给，特别是普通商品住房和保障房的供应。根据中原地产研究部监测，主要城市住宅市场依然呈现供不应求现象。其中，北京、深圳、杭州、福州、宁波供不应求现象尤为明显。

    有关专家表示，大幅度增加普通商品房特别是保障房的供应，既是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑，同样有助于扩大内需，推动经济增长。

    数据显示，截至7月底，全国保障性安居工程基本建成360万套，占目标任务的72%；已开工580万套，完成年度计划的77%。

    国家发改委主任张平表示，下半年要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹；加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。(记者 孙静芳）

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