存量剧增压力大

    存量剧增销售压力加大

    销售不畅，新房却源源不断上市，岛城楼市库存迅速增加，截至目前已达到11万套，创下我市近年来的历史最高峰。另据记者从市国土资源和房屋管理局获悉，除了这30多个商品住宅新盘将亮相外，我市近期还将公开销售数千套保障房，这对近期商品房销售来说也是一个不小的冲击。今年7月，我市今年首批保障房共7个保障房项目1757套房源公开销售。根据我市今年推出9000套保障房的计划，下半年还有7000余套保障房将入市，其中洛阳路保障性住房（一期）首个楼座已顺利封顶，其它楼座将陆续封顶，配售工作已基本准备就绪，将于近日全面启动，该项目将提供上千套经济适用房。

    青岛房地产协会经理人俱乐部常务秘书长龙江分析指出，为迎接“金九银十”的到来，开发商早已开始着手做准备。第三季度以来，由于销售压力加大，一度“负隅顽抗”的岛城开发商开始通过各种方法进行促销，市场各方的心理预期也悄然生变，房企在定价方面趋于谨慎。然而不难发现，开发商在积极供货的同时，价格上仍不愿采取更为主动的调整。龙江指出，只有下调价格才能取得量的突破，开发商在价格上的固守只会让自己面临更大的库存压力。