李沧三幅地块超低价成交 仅万达一家竞价(图)

三幅拍卖地块位置示意图。

    半岛都市报12月15日讯12月15日上午，位于李沧商圈的三幅地块走上拍卖台。但出乎意料的是，三幅地块的出让仅有一家公司举牌竞价，经过短短不到30分钟的时间，大连万达商业地产股份有限公司以略高于起拍价的价格将三幅地块一举拿下。

    3幅地拍卖仅举牌13次

    15日上午，李沧区三幅地块进行出让，拍卖点设在青岛市公共资源交易大厅309房间。拍卖开始后，拍卖场却出奇地安静，自始至终全场只有77号牌持有人在举牌。不出半个小时，1号地块以仅高于起拍价10元的3230元/平方米成交；2号地块以仅高于起拍价50元的2990元/平方米成交；3号地块同样以仅高于起拍价50元的2990元/平方米成交。

    记者注意到，因为三幅地块设定了密封的保留底价，这意味着如果举牌人的报价低于保留底价，则土地不能成交。但因为整个拍卖会现场只有77号牌持有人自己和暗定的保留底价竞价，拍卖牌仅举了13次，3幅地即全部成交。

    大连万达进驻李沧商圈

    记者注意到，77号牌的持有人为大连万达商业地产股份有限公司。尽管三幅地块的成交单价偏低，但因为这三幅地块体量巨大，总开发规模近50万平方米，因而成交总价颇高，三幅地块的成交总价超过14.8亿元。这次“独吞”李沧区的三幅地块，标志着万达将正式进军李沧商圈，建第三个城市综合体项目。

    “为何如此低的价格就可以拿下这三幅地块？”拍卖现场，不只一位参与者发出这样的疑问。记者注意到，在3幅地块的土地出让公告中，对3幅地的竞买资格进行了限制，其中第一条规定：竞买者需“在国内已建成并持有不少于2个大型商业中心，且每个商业中心建筑面积不少于20万平方米。”除此以外，要求地块建成后多达10多万平方米的商业中心也需要整体运营。“这样的限制条件实际上把很多房地产开发企业挡在了门外。”一位在场的房地产开发企业负责人说，竞争者没了 ，自然可以用低价拿到土地。(记者 王爱科)

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    据了解，此次挂牌期限从2011年1月4日9：00至2011年1月17日10：00，挂牌地点为青岛市土地储备整理中心，报价时间为挂牌期间每日9：30～17：00(节假日除外)，报价地点为青岛市土地储备整理中心。(记者 李晓哲)