福州路打通构筑新都心 周边新楼盘或涨价(图)

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    万科蓝山鸟瞰图

    近日，记者从相关部门了解到，备受市民关注的福州路打通工程已经确定了设计方案，工程将以隧道形式穿过双山，实现与重庆路的互联互通，该工程有望于今年下半年正式启动。福州路打通工程是重庆路快速路的疏解道路之一，也是重庆路和黑龙江路的重要联系通道。福州路打通工程串起的大交通格局将加快青岛新都心的发展，也将构筑新都心的10分钟生活圈。交通格局使得靠福州路最近的万科蓝山楼盘也将成为市北区众多楼盘中交通最便捷的楼盘。

    福州路打通后，从万科蓝山向南可在10分钟内到达市南市北的核心商务区 ，向北可在半小时内到达飞机场。同时，福州路的枢纽作用快捷地连接了岛城的快速路网。

    福州路打通工程有望下半年启动

    记者了解到，福州路(黑龙江路至重庆路路段)打通工程项目勘察完成了对外招标，并且已经确定了设计方案，这意味着备受市民关注的福州路打通工程即将启动。

    福州路是市区一条重要的南北主干道，随着城市经济的发展，两侧商贸大楼、住宅小区的日益增多，再加上黑龙江路、山东路等的车流近乎达到饱和状态，使得福州路的交通压力随之增大。

    按照项目设计 ，福州路打通工程自黑龙江路与福州路路口起，向北与台柳路平交后，采用暗挖隧道形式下穿双山，出洞后分别与重庆路高架和地面道路相接。根据项目建议书，福州路打通工程采用双向4车道，并沿用城市主干路设计标准。

    据介绍，福州路打通工程有望于今年下半年启动，11月份，工程部分节点有望开工建设。该项目建成后，不仅能缓解周边道路的交通压力，岛城北部区域与东部区域的联系也将更加紧密。

    如今岛城“三纵四横”的快速路网越来越完善，而福州路的打通将是一个重要的节点，距离福州路最近的万科蓝山项目成为了最大的受益楼盘。业内人士分析，现在的市北区重点发展商务区，像蓝山这样如此纯居住的项目，在市北区已经很少，另外现在市北区的楼盘普遍存在交通问题，像位于山东路的楼盘出门就是堵车，福州路的枢纽作用使得蓝山成为了市北区居住楼盘中最便利的项目了。

    地铁一期工程贯穿新都心

    福州路打通工程和重庆路快速路都是青岛新都心的重要交通工程，而构筑其交通便利的还有一项大工程就是地铁一期建设，近日，地铁一期工程管线迁移也已开始启动，各站点已经做好围挡，不久也将全面开工建设。

    地铁一期途经市南区、市北区、四方区、李沧区，全长约24.9公里，起点为青岛火车站、沿着沿海一线向东，最后沿南京路、黑龙江路等一直到青岛火车北站。

    地铁一期从清江路站开始，经双山站、长沙路站，均位于青岛新都心位置，贯穿了整个新都心。据介绍，地铁一期工程预计于2014年正式通车。除了未来的地铁公共交通，青岛新都心的公交车系统也非常完善，位于新都心南部的万科蓝山项目项目周边的公交线路就多达20条，包括208、221、603、308、23、363、369、607、126、309、12、211、212路等等。

    公共交通的便利以及地铁的辐射影响让青岛新都心成了众多开发商青睐之地，开发商纷纷圈地建设商业小区，如今万科金色城品已经开盘，万科蓝山即将开盘，“地铁一期的清江路站距离我们蓝山项目也就约100米的距离，地铁通车后，将极大提升我们蓝山项目的区域价值。”万科蓝山的置业顾问向记者介绍。

    从万科蓝山可便捷进入快速路网

    福州路打通工程重要的工程就是打通双山的隧道，这一隧将有效的串起岛城的快速路网。

    据了解，今年上半年，岛城重点工程进展顺利，累计完成投资 62.5亿元。其中，隧道接线工程完成总工作量的70%；海湾大桥青岛端接线工程建设全面展开；快速路三期拆迁工作完成90%，工程已完成总工作量的20% ；环湾大道拓宽改造工程今年10月1日前实现道路主线竣工通车；瑞安路、万安路、安阳路、宜阳路、甘泉路、中崂路等未贯通道路打通工程已全面启动。

    “福州路连接重庆路快速路，从重庆路快速路可转到海湾大桥接线端，也可走环湾大道直接去机场不用走青银高速，福州路向南则可以连接杭鞍快速路、东西快速路，随着东西快速路三期的明年完工，可从快速路直接进入到海底隧道。”市交通部门有关人员介绍说。

    记者了解到，喜欢居住在市南市北区的居民，也许交通问题是最头疼的，但是万科蓝山所在的区位成了市北区交通最便利的楼盘之一，通过福州路可以随意进入任何一条快速路。

    另外，记者了解到，周边的合肥路未来直接连接崂山区和重庆路高架，以后开车进出市区都非常方便，由合肥路通往青银高速也就是二十几分钟就可以到达机场了。

    大交通格局构筑市北高品质生活圈

    根据《青岛市城市综合交通规划》，市区快速路网规划为“三纵四横”，其中“三纵”分别为环胶州湾高速公路及其延长线，重庆路快速路，青银高速公路市区段；“四横”分别为东西快速路、杭州支路-鞍山路快速路、海湾大桥青岛端接线、仙山路快速路。

    福州路作为串起岛城快速路网的一条主要道路，加上周边的道路建设也构筑起了青岛新都心的十分钟经济圈。

    福州路南起东海路，北接哈尔滨路，由南向北，先后与香港中路、闽江路、江西路、宁夏路、延吉路、辽阳西路、黑龙江路等近30条青岛市主干道交会。沿福州路南行，10分钟车程内以可到达广电大厦、市南佳世客、海信广场、奥帆中心。

    “我们的蓝山项目就是纯粹的居住区，通过新都心便利的交通，约十分钟就可以到达市政府、五四广场以及奥帆商圈，十分钟左右可以到达台东商业圈，距离市北区的中央商务区更是近在咫尺。”万科蓝山的置业顾问向记者说。

    万科蓝山等楼盘成最大受益者

    交通的便利最大受益者无疑是新都心的地产项目，自新都心规划以来，就成为了各家地产开发商抢购之地，仅万科就在新都心开发了三个地产项目。

    据介绍，青岛新都心是政府着眼于青岛城市未来发展而倾力打造的城市商业居住核心区，该区域未来将会发展成为整个青岛地区居住、文化、商业交相融汇的城市核心地带。

    “新都心区域拥有良好的生态环境、便捷交通和完善的生活配套，已成为城市发展新方向和城市发展热点区域。”青岛房产专家龙江表示。为了让新都心真正成为城市商业居住核心区，交通投入使得新都心的万科蓝山等楼盘成了最大的受益者。

    “我是在香港中路的国际金融中心上班，听说蓝山快要开盘，就过来看看，这里离我工作的地方很近，走福州路直接就到了，我经常出差，从这里去机场也非常方便。”正在蓝山售楼中心的王先生向记者说道。

    记者采访了解到，很多市民看好蓝山除了小区配套高档，设施齐全外，还有一个重要的原因就是便捷的交通，“福州路打通后，以后从福州路走重庆路快速路，去机场、开发区都很方便，对我们做生意的非常有利。”市民胡先生说道。

    据介绍，万科蓝山项目位于新都心南端，既享受成熟配套，又不受商业繁杂的干扰，为蓝山提供了品质生活的便利性。

    记者了解到，万科蓝山地产项目将于今年9月底正式开盘，旨在打造高档精装花园式小区，周边超市、教育、银行、医疗等生活配套齐全，交通的便捷也让其成为市民关注的楼盘。记者 昌旭光