《中国银行保险报》记者获悉，继浙商银行之后，建设银行、交通银行于近期召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会。业界认为，这是金融机构落实此前人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会相关工作精神的具体举措。
11月22日，浙商银行对外表示，已与20余家代表性房地产企业召开座谈会，该行在未来将从房地产市场供需两端综合施策。11月24日，建设银行召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会。据公众号“今日建行”显示，银企双方深入研讨了房地产市场形势、业务发展机会和未来发展方向，共商银企合作、共同应对挑战、共创高质量发展。龙湖集团、万科集团、新城控股、滨江集团、美的置业、大华集团6家房企代表参会。11月27日，交通银行在上海邀请15家房企现场座谈交流。
上述座谈会上，“如何满足融资需求”无疑是参会房企代表最关注的话题。建设银行方面表示，将与企业携手共进，更好支持房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业，加大境内外联动服务和协同力度，通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性，助力房企穿越周期，做好“保交楼、保民生、保稳定”，促进房地产市场平稳健康发展。对于与会房企提出的建议和诉求，建设银行将认真吸收研究、持续优化产品服务。
交通银行相关部门介绍房企具体支持举措，提出以三专和两重的“3＋2”机制做好对公领域房企金融支持服务，包括：建立工作专班、创设专属审批通道、实施资产负债表改善专项计划，一视同仁支持不同所有制房地产企业融资和推进“三大工程”；围绕住房场景做好零售信贷领域合作。同时，与参会房企就授信额度、债券发行与投资、“三大工程”、供应链金融、跨境业务等具体需求与合作点进行沟通交流。
浙商银行亦指出，该行将积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作。
“金融机构当前召开房企座谈会，是对当前房企融资需求进行摸底。”易居研究院研究总监严跃进认为，今年12月到明年1月银行或将制定出比较清晰、可量化考核的金融支持方案。他预计，接下来银行针对房地产企业的融资将会系统性加大支持力度，包括开辟一条审批绿色通道、下调开发贷和按揭两个价格、用好“三支箭”、打造四种纾困模式、推出经营性物业贷等特色产品。
东方金诚宏观首席分析师王青预计，今年底、明年初银行将有效增加对民营房企的信贷投放，继三季度末房企开发贷余额同比增速比上年末高0．3个百分点之后，四季度该指标有望持续改善。这将有力支持“保交楼”，更重要的是会缓解年末房企流动性压力，起到稳定社会预期、提振市场信心的作用。
近期围绕“满足房企合理融资需求”高层政策频出。10月底中央金融工作会议明确提出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。11月17日，人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会，进一步从供给端加大对房企的融资支持力度之后，对民营房企的信贷支持政策正在持续发力。11月27日，八部门下发的《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》中也再度指出，抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号文）等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。
