10月19日，国家统计局最新发布了2023年9月份国家70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据统计数据显示，2023年9月一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。山东纳入统计的四个城市：济南、青岛、烟台、济宁新房、二手房价格环比均看跌。
9月11日，山东省济南与青岛同日发文，宣布全面解除限购，让这个9月成为具有划时代意义的“分水岭”。具体来看，在新建商品住宅销售价格方面，济南9月份环比下降0．3％，同比上涨2．5％；青岛9月份环比下降0．5％，同比上涨1．2％；烟台9月份环比下降0．1％，同比上涨0．5％；济宁9月份环比下降0．2％，同比下降2．1％。
二手住宅销售价格方面，济南9月份环比下降1．1％，同比下降2．7％；青岛9月份环比下降0．3％，同比下降4．3％；烟台9月份环比下降0．7％，同比下降2．6％；济宁9月份环比下降0．9％，同比下降4．4％。
2023年9月，全国纳入统计的70个大中城市，新房价格同比下降城市有45个，二手房价格同比下降城市有67个，只有北京、成都、长沙3座城市的二手房价格比去年同期略有上涨。同时，只有北京、上海、天津、石家庄4座城市二手房价格略高于上月，深圳则和上月持平。
针对2023年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司高级统计师沈赟进行了解读：
一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄
从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0．2％转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0．4％和0．5％，广州和深圳环比分别下降0．6％和0．5％。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0．2％，其中北京和上海环比分别上涨0．7％和0．6％，广州环比下降0．7％，深圳环比持平。
从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0．7％，涨幅比上月扩大0．1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2．9％和4．4％，广州和深圳同比分别下降1．7％和3．0％。一线城市二手住宅销售价格同比下降1．4％，降幅比上月收窄0．2个百分点，其中北京同比上涨1．1％，上海、广州和深圳同比分别下降1．9％、3．8％和1．0％。
二、二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降
从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．3％，降幅比上月扩大0．1个百分点；二手住宅环比下降0．5％，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．3％，降幅比上月收窄0．1个百分点；二手住宅环比下降0．5％，降幅比上月扩大0．1个百分点。
从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0．2％，涨幅比上月回落0．1个百分点；二手住宅同比下降3．2％，降幅比上月扩大0．2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1．4％和3．5％，降幅均与上月相同。
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。
数据来源：国家统计局官网
