10月11日下午，建设银行青岛市分行党委委员、副行长管恩新做客民生在线，就“搭平台、建生态，数字金融惠民生”主题与网友进行在线交流，访谈中围绕网友关心的存量首套住房贷款利率调整后房贷利率变化与提前还贷等热点问题进行解答。
今年以来，青岛建行在市委市政府的关心指导下，始终坚守金融工作的政治性、人民性，不断提升专业性，以新金融行动践行新发展理念。分行认真落实建行总行战略部署，围绕“系统化＋数字化＋精细化＋专业化”“四化”发展路径，全面推进“科技、普惠、共享、绿色”的新金融行动。前三季度，建设银行青岛分行存贷款规模再创历史新高，市场竞争力、价值创造力持续提升，经营发展整体呈现稳中有进、提质增效的良好局面，实现高质量稳健发展。
今年，青岛建行积极融入地方经济发展大局，围绕市委市政府稳经济、促消费、惠民生等政策部署，一方面向“新”发力，聚焦重点领域，加大普惠金融、先进制造业、战略新兴产业、绿色低碳等领域信贷投放，以金融活水为现代产业先行城市建设增添动能；另一方面以“数”赋能，以科技手段、平台思维构建数字金融新生态，推进手机银行、建行生活“双子星”融合发展，将金融服务无感融入政务服务、餐饮、出行、教育、医疗等各类生活场景，让岛城市民畅享更智慧、更便捷、更贴心的服务体验。
从9月25日开始，全国存量首套住房贷款利率调整正式实施。在本次访谈中，就有不少网友询问关于房贷利率下调的问题。有网友询问，是不是我们的既有房贷都会跟着下调，具体怎么查询？银行会给发通知吗？
管恩新副行长答复表示，根据监管规定，本次调整范围是指存量首套住房商业性个人住房贷款，具体包括2023年8月31日前银行已发放的和已签订合同但未发放的首套住房贷款，或实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的住房贷款。房贷在建设银行青岛分行的客户，可以通过手机银行或“建行智慧个贷”微信小程序查询，如有疑问，也可咨询贷款经办行进行查询。
也有网友询问，利率下调后可否选择新发放贷款置换？管恩新副行长表示，根据监管要求，存量房贷利率调整可以采用协商变更合同利率或者新发放贷款置换两种方式，这两种方式调整后的利率水平是一致的。如果客户想要选择新发放贷款置换的方式，需要客户到原贷款经办行去申请。我行会根据客户的意愿选择利率调整方式。
虽然存量房贷利率下调了，但仍有不少“房奴”希望能够提前还贷，在本次访谈中就有网友询问，什么时候能放开建行APP的提前还贷功能？现在提前还房贷还需要排几个月的队么？提前还贷需要缴纳违约金么？
管恩新副行长答复，建设银行青岛分行的房贷目前要申请提前还款还需通过线下渠道预约办理，客户可以通过电话预约，也可到经办行预约，我们会尽快为您安排办理。这期间不需要违约金，但利息需要正常归还。
信息来源：青岛新闻网·民生在线
记者：广夏
