青岛财经日报/青岛财经网记者 姜喆
都市型工业伴随着城市化进程发展而来，作为环保的和低耗的新型工业，以大都市特有的信息流、物流、人才流、资金流和技术流等社会资源为依托，以工业园区、工业小区、商用楼宇为活动载体。对城市和区域来说，都市型工业能够在市中心区域内生存和发展，并与城市功能和生态环境相协调，成为区域转型升级的有力推手。
今年以来，崂山区推进“战略北进”实现新突破，确保改出新空间、新业态、新生活，并以高层工业楼宇发展为依托，支撑株洲路片区转型升级，支撑创智谷片区、健康城片区产业集聚，加快打造“都市型工业”新业态。
向更“高处”扩容升级
从发展角度看，都市型工业是提高传统工业竞争力和城市综合竞争力的重要力量。由于空间的限制，推进区域产业提档升级和提质增效，做大做强都市型工业新业态，发展高层工业楼宇经济，向更高处要空间、要产能成为大势所趋。
楼宇是财富集聚的高地、城市品质的象征。在崂山区，楼宇经济与主导产业布局相契合，成为推动产业集聚的一支重要力量。围绕金融等现代服务业的发展，以完善楼宇发展生态为重点，崂山区以现有楼宇的优化提升，健全创业服务、中介服务、生活服务相衔接的服务体系，打造一批有特色的产业楼宇。
2020年，崂山区盛和大厦、财经中心、金岭广场、杰正中心、光大理财大厦5座楼宇税收首次突破亿元，亿元楼总数达到26座，成效十分显著。
高层工业楼宇发展，加速了崂山区“都市型工业”新业态的集聚，山东鲁花集团金融板块、中植集团山东总部、深圳竹云科技公司、东华软件、歌尔微电子等一批头部企业纷纷入驻各大楼宇。
上实中心更汇聚了光大理财有限公司、陆家嘴国际信托公司、青岛盒马网络科技公司等法人总部以及包括世界500强驻青机构、上市公司区域总部在内的500余家优质企业，上实中心已投用9座楼宇，每年贡献超20亿元的税收，走在全国前列，成为崂山区高端
楼宇集群的代表。
从“制造”走向“智造”
从各大城市发展路径来看，都市工业的发展都经过了一条以载体建设推进产业转型的路径。例如，杭州以特色小镇为载体发展都市工业，每个小镇结合自身特质找准产业定位，上海在中心城区规划建设都市产业社区发展都市工业，提出“创新驱动，转型发展”，城市功能逐步从工业城市向综合性城市。
崂山区促进传统都市工业由制造向“智造”转变，实现产品制造向提供整体解决方案转变、传统制造向新型科创引领升级。
今年，崂山区致力于打造一批产城融合的标杆，加快推动中科曙光、歌尔产业园、东华软件、山东能源研究院等项目的建设，同时强化产业链招商的思维，加快布局一批“微笑曲线”两端的优质项目，尽快形成新一代信息技术、医药健康等产业的集聚效应。
在构建都市型工业的进程中，崂山区株洲路可以称之为范本。二十年来，株洲路从空旷荒芜到高楼林立，已经逐渐成为青岛市高新技术产业集聚的新地标。
近年来，株洲路片区的高端创新项目接连落地，创新主体快速增长，位于株洲路东端的青岛国际创新园有17座楼，入驻企业300多家，员工超过15000人，是青岛体量最大、高科技企业数量最多的创新园区。这里高端楼宇鳞次栉比，汇聚着中科曙光、雷神科技、朗讯、NEC、印孚瑟斯等全球知名企业。株洲路上的澳柯玛信息产业园，致力于打造成为集技术研发与创新、新产业孵化、公共数据服务、工业软件云服务、公众创新创业支持于一体的高新技术产业园区，孵化出更多的创新项目。
今年，崂山区将加大推动东华软件产业园、海尔云谷二期等30个项目加快建设，实现海尔卡奥斯工业互联网创新中心、智扬科技产业园等30个项目竣工投用，推动90个固投项目新纳统、29个投资5亿元以上的大项目新开工，力争全年实际利用外资8亿美元、实际利用内资424亿元，确保全区GDP增长8％以上，固定资产投资增长10%以上。
在“十四五”的开局之年，崂山区将持续推动“战略北进”实现新突破，加快推动高端产业、重点项目、重大投资、优质公共服务向北延伸。启动一批新的村改项目，确保改出新空间、新业态、新生活。“战略北进”为崂山构建都市型工业拓展了空间，同时，一批科创型企业加速成长集聚，也为崂山区的工业转型提供有力了支撑。
