房贷年底收紧仅少数8.5折 青岛各行最新优惠一览

    年末无钱可贷是主因

    “一般年末银行信贷额度都会偏紧。”岛城一家商业银行零售信贷管理部负责人孙娜分析，目前银行收紧房贷，应该是将贷款重点倾向对公贷款和项目贷款了，企业贷款利率上浮20%-30%，与房贷相比，具有明显的优势。她表示，相对于年利息6%左右的房贷，银行选择其他更高利息的项目赚得更多。在年末额度偏紧的情况下，银行可能是因为房贷利润低而转移至利润更高的贷款项目。

    “其次，年底各行贷款额度基本用完。但房贷是优质资源，银行间为了竞争也不敢贸然全部取消优惠。”孙娜表示，从银行本身角度来讲，很多银行面临自身存贷比的压力，尤其是每年的年末整体贷款额度紧张的时候，银行很有可能随时调整自己的贷款政策。

    “目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。”青岛大学金融系主任王山南表示，银行对首套房贷利率一方面是参照同业定价水平，另一方面则是根据银行的信贷资源情况。“银行是不会做赔本买卖的，特别是在房价出现下行趋势的情况下，银行会提高首套房的贷款利率，减少放贷或者不放贷。”（记者 薛飞）

    青岛各银行首套房贷利率优惠情况

    中国银行 最低9折视信用状况而定

    农业银行 9折或9.5折视信用状况而定

    建设银行 最低9折视信用状况而定

    交通银行 最低8.5折 放开贷款

    招商银行 最低9.5折视信用状况而定

    中信银行 最低8.5折视信用状况而定

    浦发银行 最低9折视信用状况而定

    兴业银行 最低9折视信用状况而定

    光大银行 基准利率

    青岛银行 8.5折

    恒丰银行 上浮5%