大股东国美难履诺 中关村资产注入转出恐不了了之

    10月30日，北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（简称“中关村”）发布《上市公司股东未完成承诺履行情况公告》，坦承控股股东部分承诺履行有困难。

    据了解，2006年10月20日，在上市公司妥善解决CDMA担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，国美控股曾承诺向上市公司寻找或注入“优质的房地产项目”及提供部分资金帮助。然而，中关村最新公告称，目前该承诺未到期但“履行有障碍”，原因是国家宏观调控政策。

    此外，2008 年1 月17 日，经董事会临时会议审议通过，中关村决定暂缓向大股东国美控股出售四环医药，2008年1月19日，国美控股同意该决定，并承诺在条件成熟时将以不低于4亿元再次收购四环医药，若有其他潜在投资者参与竞价，则以价高者得为原则。对此，中关村公告称：“截止目前，本公司未重启出售四环医药股权的工作”，也即中关村目前仍不想出售四环医药。

    此外，中投顾问房地产行业研究员殷旭飞还告诉《证券日报》记者：大股东国美控股自身出现管理层动荡，人士更迭，导致发展受阻，这也是其无暇关注此前对中关村所作承诺的重要原因。

    昨日，中关村股价报收于5.73元，涨0.12元，涨幅2.14%。

    宏观政策致地产注入难履诺

    关于中关村控股股东关于地产项目的承诺履行有障碍，一位不愿具名的中关村高管向《证券日报》记者解释：“这主要是国家宏观政策的影响，由于前两年地产项目过热，房地产行业在政策调控下逐渐降温。宏观政策限制超出预期和房地产行业环境变化导致拟注入资产盈利前景不明确。此时大股东不履行承诺也是为了保护广大股东利益，我们表示理解。”

    记者从资料中观察到，国美控股此项承诺的承诺履行期限为“长期有效”，也就是说一旦宏观政策利好房地产业，国美仍须履行其承诺，向中关村寻找或注入“优质的房地产项目”及提供部分资金帮助。

    此外，上述中关村高管向记者表示，由于当年国美并没有向公司承诺注入地产的规模、位置等详细情况，因此算不上给公司造成什么影响。至于宏观调控方面，公司早在几年前就开始发展地产项目，因此是“公司发展地产在先，政府宏观调控在后”。当问及公司今后将会在哪些方面扩大房地产项目，上述人士则表示“这需要一个长期的过程。”

    不过，据了解，一方面大股东国美迟迟未能履约注入优质地产项目，另一方面中关村旗下现有地产项目近年来也频现波折。今年一季度，中关村公司就曾因哈尔滨地产项目交付延期亏损近千万。对此，公司的解释是“受冬季季节影响”。

    看好医药不舍“割爱”

    相对地产项目的发展艰难，在医药方面，中关村似乎一直比较“看好”。目前，中关村旗下已有的医药类公司是北京中关村四环医药开发有限责任公司（简称“四环医药”）及其下属子公司华素制药。早在2008年1月，中关村就曾表示出售四环医药“不舍得”，称暂缓出售四环医药有利于公司现阶段的发展和维护全体股东的利益。同时国美承诺在条件成熟时将以不低于40,000万元再次收购四环医药，若有其他潜在投资者参与竞价，则以价高者得为原则，也保证了上市公司的利益不会受损。卖也是赚，不卖也是赚，这或许可以解释为什么中关村看好四环医药。

    另据公司三季报显示，深交所日前已同意接受中关村控股子公司四环医药私募债券发行的申请，发行面值不超过15,000万元。而中关村则为此次四环医药发行私募债券提供担保。