青岛限购取消“满月” 新房成交量突破万套

     新闻网讯 青岛限购放开整“满月”，真实的市场表现备受期待。从新鲜出炉的成交量数据可以看出，限购松绑的确为萎靡不振的市场提供了强大的推动力，8月青岛楼市再度“震荡”前行，并完美收官，走出了一条漂亮的上扬曲线。

    8月楼市卸下“限购令” 青岛新房成交量半年来首次超万套

　　2013年8月-2014年8月青岛楼市新建住宅成交量走势图

     9月1日0时，青岛网上房地产公布2014年8月青岛市房地产销售情况。根据数据显示，青岛8月新建商品房共成交10545套，总成交面积1053844㎡，与7月相比上涨34%，这是自今年以来新房成交量首次超过万套大关，也是新房成交面积首次突破百万平米。从同比数据来看，今年的成交量彻底“逆袭”，新房成交量远超去年同期三成多。

     在这上万套的成交量中，新建商品住宅销量的增长速度最为惊人，8月共成交商品住宅9595套，总成交面积952748㎡，住宅成交量环比增长五成多，从成交量走势图中可以看出，代表“住宅成交套数”的蓝色线条挣扎了6个月后，终于在8月“扬眉吐气”。此外，8月商业项目成交512套，成交面积65063㎡。办公成交402套，成交面积33812㎡。

     从每日新房成交情况来看，受网签时限影响，限购取消带来的影响力在8月最后几天才显现出来。前20多天的新房成交量一直维持在日均300套上下，最后一周跃升至日均400套以上，涨幅惊人。而根据记者的实地采访，在8月最后几天，青岛市房产交易中心和公积金管理中心均出现排队取号办业务的场景，各大售楼处的看房客、签约量也明显增多。

     总之，在2014年楼市传统旺季“金九银十”还未到来之时，8月新房市场就已从“低谷”走出，这足以说明限购放开的刺激作用，它不仅让购房者重回楼市，更让沉寂半年的各家新盘重新有了活力，开发商们跃跃欲试，供求双方都对已经到来的“金九银十”多了一份期待。