当房子与票子"狭路相逢" 细数"靠工资买不起房"的3大理由

    近日有报道称，根据对青岛市人社局所了解的情况，2014年上半年青岛市招聘平均月薪达到2770元，同比上涨了15%。而就在前不久青岛楼市刚刚取消限购，一时间又激发了许多人的购房欲望，如此一来收入与房价再度“狭路相逢”，“买房难”、“房价高”又成为了市民们口中说的最多的词汇。

    “靠工资买不起房”早已成为了百姓公认的事实，动辄上百万的房价与少得可怜的工资相比，让工资与房价之间碰撞仿佛“以卵击石”般效果震撼。都说钱包是被房子挤瘪的，如今招聘工资上涨让刚需购房者依然“伤感”。有网友戏言“房子与票子”本身就是一个令人悲伤的“故事”，当“房子伤了票子”，细数“靠工资买不起房子”的3大理由。

【理由一】

居民收入不只是买房消费 物价上涨严重侵蚀购房能力

咱的收入不只要买房

    “都说年薪5万不吃不喝买套房也得16年，我们的工资怎么可能只是用来买房。”说起靠工资买不了房的理由，不少网友吐槽“工资不只是买房”这一点必须作为头条。网友“没事别烦我”直言现在物价飞涨青岛早已“荣登”全国消费最高的30个城市排行榜，靠着工资打算买房简直是天方夜谭。“现如今去趟超市100元根本买不到什么东西，平时的吃、穿、用、行基本上就能花光所有的薪水。”

    买不起房、打不起车，工资上涨赶不上房价上涨。在中国凭借个人正常工资买得起房的估计只有极少数企业高管，而大部分人购房凭借的是多年的积蓄。据记者调查了解，2014年刚刚踏上工作岗位的“职场新人”中需要靠家里进行经济资助的超过80%。一个月前刚刚应聘进入一国有企业工作的小张表示，他试用期的工资是1200元/月，家里每个月要再资助他2000元用于房租、水电、交通等基本花销，而他的工资则多数用于吃饭、朋友聚会等，每月都是“零结余”。而作为青岛“土著”的小徐虽然免于房租、水电，但“工资不够花”依然是他每个月都烦恼的问题。

    虽然买房消费占据居民收入的大部分，但是人们不可能将全部收入都用来买房。多年收入即使加上理财所得也还要有许多其他方面的开支。记者笼统的算了一笔账，假设按照青岛市招聘平均月薪2770元计算，以青岛本土购房者为例，交通费加午餐费每月300元；电话费每月100元；休闲娱乐购物每月1000元，总计每月花费1400元工资还剩1370元。如此可怜的“存款”要攥近半年才够城阳区一处7000元/㎡住宅的一平方，照这个速度攥下去，想要靠工资买房，单价7000元/㎡的60㎡小户型，至少需要25年才能买到。

【理由二】

房价涨幅远超工资涨幅 收入是“龟速”房价是“光速”

房价涨幅远超工资涨幅

    “工资是涨了，但是房价也在涨啊，而且涨幅远远高出工资数倍。”在网友“票选”出“工资不只是买房”的第一大理由之后，“房价涨幅远超工资涨幅”紧随其后也成为网友吐槽的热点。而对于2014年上半年青岛市招聘平均月薪达到2770元，同比上涨了15%这一消息，网友“小阿君”则认为，青岛房价一直处于“牛市”，市区房价从千元起步，一路飞奔上行，个别区域房价已经暴涨几倍，单价高达数万元，相比于房价工资这点涨幅只能是“小巫见大巫”。“以前看不上眼的双山、老四方、李村现在都有了新都心、滨海新区等新名字，而房价更是‘一路疯涨’。”“小阿君”说。

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    而网友“Doris”直言2008年她踏入工作岗位之初，工资为1500元/月，结婚时买的崂山区一楼盘均价7000元/㎡，购房总价53万。现如今她工资涨到3500元/月，翻了一番，但房子的单价也达到15000元/㎡，总房款为114万。“Doris”笑称，工资低的时候房价就高，6年之后工资是涨了，可房价却涨“飞”了，房价轻松涨过5位数而工资却仍然保持4位数“雷打不动”。

    “虽说最近大家都说房价不涨了，甚至有人说房价下降了，但细想想收入远不如房价涨得快呀”。市民小徐说，他每月领3800元的薪水已经领了一年多，明年即使工资上涨涨幅也不可能超过10000元/年，但是房价却可以做到。如今工资与房价再度遭到不少网友的调侃：“年初不买房，一年又白忙；一年不买房，十年都白忙；两年不买房，一生都白忙；十年不买房，生死两茫茫”。虽然是戏言，但也从某个方面反映了工资与房价最真实的尴尬处境。

【理由三】

房价基数大青岛“追平”省会城市 靠工资买房“很难”

    除了工资不能全部用来买房以及房价涨幅远超工资涨幅两大理由外，房价基数大而工资基数小也成为不可忽视的重要因素。房价基数指的就是房价收入比。房子本身就不是一般的商品，单价高总价更高成为房子的“特色”。据记者了解，近日某房地产研究院公布了《全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》引起网友关注，该排行榜在房价收入比排行榜的基础上，重点分析全国及15个典型城市房价收入比历年变化趋势，分析其房价收入比合理值及偏离程度，最后对35个大中城市房价收入比偏离度进行排名。

    根据报告显示，青岛在排行榜单上与西宁、太原、南京这三座省会城市并列第17名，房价与收入偏离度为14%，这一数字意味着青岛的房价与工资收入相差比较悬殊。房价基数大让许多网友在看到该组数据后不禁纷纷吐槽：想要靠工资在青岛买房简直是“难于上青天”！

    “现在如果想在主城区买一套80㎡的小户型，总房款动辄就是上百万，就算是首付款也需要几十万；而工资一年才几万块，工资与房价的悬殊差距让‘靠工资买房’一点都不现实。”在某大型超市已经工作2年的小赵表示，他的房子首付款是“啃老”得来的。现在每月4000元左右的收入他还房贷就要1900元/月，工资基数低，房子总价高，加之青岛作为东部沿海热点城市，房价水平一直居高不下，十年的时间内有些热点区域价格甚至翻了十倍，如此差距让许多网友表示在青岛想靠工资买房“真的很难”。

    【记者手记】

    买房，是中国人永恒的话题。而对于买不起房的呼声也从未停止过。在记者的采访中，指望工资买房的市民寥寥无几，而更多的是依靠微薄的工资还贷款的“房奴”。有网友说“在美国一年的工资能够买60㎡，而在中国一年的工资只能买6㎡”，也有网友说“靠工资买房，只是一个美好的梦想”。然而，尽管钱包都被房价挤瘪了但对住房的需求又迫使购房者“硬着头皮上”，眼看楼市传统旺季“金九银十”即将到来，新一轮的楼市旺季又将展开。（记者李倍）