青岛再现开发商抢地 金华路地块从3538喊到5860

　　昨日上午，“国五条”新政后岛城第一块土地拍卖举行。新市北区金华路56号、60号地块进行公开拍卖，经过27轮激烈竞价，最终该地块被一家地产公司以每平方米5860元的价格成交，总价为5.6亿多元。据了解，该地块靠近老四方海云庵和人民路，人气较旺，今后将划拨8120平方米的土地用于配建不少于347套经济适用性住房。

　　27轮竞价 单价拍出5860元

　　进入蛇年，全市仅有数块土地举行了拍卖会，昨天拍卖的地块比较引人关注。上午9时30分，市北区金华路56号、60号地块登上拍卖台。拍卖师首先介绍了该地块的基本情况，包括编号、位置、土地面积、主要用途等信息。

　　该地块起叫价为3538元/平方米，竞价开始后，56号、67号、77号三位竞买人同时举牌竞价，拍卖现场霎时间热闹起来。原本拍卖师设定的加价幅度为10元每轮，然而77号竞买人多次摒弃了10元的加价幅度，一度一口加价近千元每平米。喊价不足10轮，3家竞买人已经将价格抬至5000元/平方米。

　　5000元的价格已经很高，可竞争仍旧没有终止。随后，77号和57号竞买人轮番举牌，双方战成一团。 77号竞买人先后两次喊出高价，将价格提至5800元/平方米，但57号竞买人仍旧紧追不放，坚持加价。在经过27轮的竞价之后，77号竞买人——天一福莱房地产开发有限公司最终胜利，以5860元/平方米将该地块收入囊中，总价56161.8298万元，堪称高价。

　　建18栋楼 配建347套经适房

　　市北区滨海办相关负责人介绍了拍卖地块情况及未来发展规划。

　　本次出让的地块原为青岛瑞普电气有限责任公司旧厂址和自建的职工宿舍楼，属于市北区重点打造的滨海新区片区范围内。地块位于金华路56号、60号，在水清沟西南侧，地理条件优越。根据规划，该块土地用途为城镇住宅及商服用地，其中，城镇住宅用地土地面积25762平方米，规划建筑面积71605.9平方米，出让年限70年；商服用地土地面积8718.6平方米，规划建筑面积24233.4平方米，出让年限40年。

　　地块内规划有18座高层住宅（其中3座为居民拆迁安置用房），该块土地还专门划拨出部分地块用于建设经济适用房和一个六班制的幼儿园。划拨8120平方米用于配建不少于347套经济适用性住房，规划建筑面积不少于22569.5平方米。而托幼学校土地面积达4002平方米，规划建筑面积2758平方米。

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　　汉河电缆等多厂区将搬迁

　　距离拍卖地块较近的项目有保利百合花园，目前项目均价为10039元/米2，环比上月上涨2.07%，同比去年上涨7.19%。周围的房源均价皆在万元以上。根据市北区重点打造瑞昌路为未来商业大道的总体规划，在此次瑞普电器老厂片区成功拍卖后，下一步还将有汉河电缆等多个旧厂区将启动搬迁。

　　业内人士介绍，国五条新政出台后，岛城楼市处于多变期，一块土地开始拍卖后，本来不会吸引如此多的买家。但新市北区的这块土地比较热，拍卖消息传出后，就已经有多家地产公司盯上了，加上起拍价比较低，所以现场“抢”得非常厉害。（记者 刘泽源 实习生 傅倩楠）