青岛市民算家庭资产:月薪可怜 穷得只剩下房

　　新房低价受追捧 但仍有八成网友考虑二手房

　　不温不火的“金三银四”后，开发商终于盼来了“红五月”，这一次，开发商的希望没有落空，新房、二手房市场的表现都可圈可点。

　　整个五月，青岛楼市被新房市场中的“降价”、“打折”、“优惠”填满了，万科生态城、天泰城、中铁华胥美邦等一批新盘纷纷自降身段，以低价换取成交量。这些楼盘挽救了5月楼市，根据青岛网上房地产提供数据，青岛5

　　月新房成交7266套，环比4月猛增了86.4%。

　　虽然成交量是“回暖”！但价格仍是影响购房者的最重要因素。经历了4月中海的“直降百万”，5月万科再度放低“姿态”。5月下旬，在万科生态城2期开盘之前，青岛新闻网就万科生态城定价问题进行了调查，在调查当中有近五成网友表示万科生态城定价相当吸引人，他们算了一笔账：均价在7000-9000元/㎡左右，还带有1200元/㎡的精装，与周边项目相比相当经济实惠。另外还有28%的网友认为万科生态城的优惠也够“给力”：一次性付款全款94折优惠，使用公积金购房可享受95折。此外还有万科独享的85折利率优惠，对于需要还房贷的悲催房奴来说，85折房贷折扣吸引力相当大。

　　面对万科这一地产大鳄们抛出的橄榄枝，青岛购房者开始“心动”。数据显示，该楼盘自5月中旬开盘后，在短短半个月时间里销售423套，成为5月岛城楼市当之无愧的销冠。 万科雄起，青岛楼市会否回暖呢？公说公有理婆说婆有理，三成网友表示万科是楼市风向标，持续低价必将引起新的“降价潮”，可能会成为回暖信号；但另有五成网友认为万科此番作为只是个例，不代表其他开发商能够跟进，很难引领楼市整体回暖。（）

　　新房成交翻番涨，二手房市场也不甘落后。5月份岛城二手房成交1572套，环比增长17.8%，相比去年5月的1404套，同比也有增长12%，岛城二手房市场在5月实现了“双增”。

　　调查显示，二手房赢得的的“民心”丝毫不亚于新房，共有八成网友坦言会考虑购房二手房。约有30%的多数网友因为“周边配套成熟”而选择了二手房，地理位置优越、房屋质量等也是二手房保值的重要原因所在。（）

　　提到二手房的保值，就不得不说一下二手房的升值潜力，虽然有八成网友考虑购买二手房，但优越的地段让二手房价高居不下，让众多刚需可望而不可即。 55%的网友认为二手房房价已经很高，未来没有升值潜力。45%的网友则持相反观点，认为二手房未来升值潜力比新房更加多元化，双方PK,结果几乎是一半对一半，各执一词。