岛城首套房贷冒出“定向”8.5折 个别楼盘和银行合作

    继3月23日青岛银行推出首套房房贷8.5折优惠之后，岛城其他银行并没全力跟进。半个月过去，记者采访获悉，目前有银行和开发商合作搞起 “定向”房贷优惠政策。不过，这种小范围的合作，银行方面表示不便透露，而开发商则没那么“羞答答”。 合作楼盘房贷打8.5折

    昨日，有消息人士向记者透露，光大银行和万科联手，推出了首套房贷款8.5折利率的优惠政策，吸引了不少对万科“情有独钟”的购房者。随后，记者以购房者身份致电万科城售楼处，一位简姓工作人员告诉记者，现在该楼盘和光大银行、招商银行合作，如果满足购买首套房、个人信用记录无不良记录等条件，可以享受8.5折优惠利率。“最后能不能申请下来，这个我们不能完全保证，还要看银行方面的审批情况。不过，如果满足银行申请优惠利率的条件，一般是可以贷下来的。”她表示，万科和这两家银行的8.5折房贷合作属于“独一份”，在全国其他城市并没有这个活动。此后，记者又致电同样在售的万科另一楼盘——万科生态城，该楼盘一男性售楼人员表示，该楼盘和建行、招行、光大、汇丰银行有贷款合作，但是基本都是基准利率，并无8.5折优惠。“等到6月份吧，估计到那个时候很多银行都可以打8.5折了。”

    看来，这个8.5折并不是真正意义上的全面优惠，对此，记者就此事咨询相关银行。银行方面均表示，不在媒体上做关于房贷的任何宣传，至于万科项目的8.5折房贷也不能给予“官方回复”。“如果是私下打听，这个可以跟你说说，如果是采访，我们不做任何回应。”相关银行的负责人这样表示。对于8.5折的进展情况，记者致电岛城其他银行，目前大部分银行首套房都实行基准利率，并没有出现面向所有客户的8.5折优惠活动。 青岛银行受理200多笔 相对于其他银行，青岛银行由于是我市唯一的一家总行级法人银行，决策可以立即实施，其他银行则需要等总行的指令，动作相对迟缓。该行8.5折房贷实行半月以来，效果如何？对此，该行零售业务部相关负责人黄经理告诉记者：“实行8.5折房贷优惠利率以来，我们一共受理了200多笔业务，受理金额达到6000多万元。”

    她表示，最近一段时间申请首套房优惠利率的客户正在办理中的较多，实际放款的并不太多。“估计到4月底的时候，能看到一个比较明显的增长，申请的优惠房贷也会相继放款到位。”

    “去年年底的时候，首套房贷还是1.1倍利率，现在就有8.5折的了，这让去年年底买房的人情何以堪啊。”采访中，有市民对利率打折感到欣喜的同时，也对买房时机的选择感到迷茫。昨日，一位打算买房的市民告诉记者：“既然银行的利率已经可以打8.5折了，那么有没有可能回归到当年的7折，如果真的可以，是不是该等待下去？”

    业内人士分析说，在楼市调控依旧从紧的大背景下，当前楼市调控总基调没有变，整体成交量仍处在低位。考虑到许多开发商即将迎来新一轮还贷高峰，降价求量仍是楼市的基调。 （记者 景虹）