房价降利率涨房奴难开心 调息致购房成本增高

市南区一家中国农业银行　　

青岛市区一家中国银行门脸

    记者首先来到青岛中国农业银行，记者就购买二手房办理房贷进行了咨询，工作人员告诉记者，目前如在中国农业银行办理二手房贷款且为个人首套房，实行上浮基准利率的10％，基准利率为7.05％，执行利率为7.755％。如办理贷款，需满两年之后才能提前还款,根据合同的约定,两年之内不可以提前还款。同样房贷合同里有两年内不可以提前还款的还有招商银行。

    随后记者又来到一家中国银行，据了解，办理二手房房贷方面，中国银行现实行基准利率上浮10％，执行7.755％的利率。与中国农业银行房贷政策不同的是，中国银行调息政策为满年度调息，即从签订房贷合同当天算起，至明年的今日再进行调息。如违背房贷合同，提前还款，则会视具体情况而定收取相应的违约金。

    中信银行方面，办理房贷同样实行基准利率上浮10％，执行7.755％的利率。在合同方面，中信银行对于提前还款则相对较为宽松,只要满一年就可以提前还款,没有违约金,但归还的本金不得低于5万元。而浦发银行对于提前还款的客户,是会收取本金的5%作为违约金。