8月青岛新房销量环比下降7.4% 9月34家楼盘入市

    1479套！李沧新房成交领跑

    早报讯 昨日上午，市国土资源和房屋管理局公布了8月份房地产市场运行情况，全市新建商品住宅共成交7366套，较7月份减少了585套，环比减少了7%。而日前爆出低价的李沧片区以1479套的成交量位居月度榜首，看来降价是硬道理。此外，9月份新盘供应量仍然不少，买方观望的气氛依旧浓厚，开发商为了完成年度计划或保住资金链，不得不以低价吸引客户。

    市南李沧成交量飙升

    记者也看到，市南区一改此前半年月成交量仅为两位数的 “惨状”，8月份一跃而上，达到447套，实属不易。但其他几个区并不乐观，市北区仅成交242套，四方区成交327套，崂山区仅成交128套，城阳区成交777套，黄岛区成交543套。

    值得注意的是，上个月7区新房共成交3943套，首次超过了不受限购政策影响的5市。5市当中，成交量最多的胶南市上月也仅成交了855套，胶州、平度、莱西等市也就五六百套。

    二手房方面，市内四区8月共成交了972套，与前一个月相当，延续了低迷的态势。其中市南区上月仅卖了271套，环比减少了15套；市北区成交323套，环比增加了22套；四方区成交233套，环比增加23套；李沧区成交145套，环比减少24套。此外黄岛区成交205套、崂山区成交93套、城阳区成交156套。

    近30个新盘本月开盘

    业内人士指出，成绩单之所以依然惨淡，与市场观望氛围仍旧浓厚是分不开的，在此态势下开发商的积极性也受到影响，整个8月份全市仅有8个新盘如期开盘，18个楼盘爽约，市北区、四方区、胶州市、开发区等区市均没有楼盘开盘。

    在8月开盘的新盘中，大多价格低于市场预期，而李沧无疑是表现最为抢眼的。8月末，位于李沧区巨峰路附近的一楼盘推出700多套住宅，起价为8400元/平方米，均价约9500元/平方米，比此前破万元的预计低了不少，当天就成交400多套。

    多家楼盘推迟开盘，直接导致9月份开盘量猛增，目前计划开盘的就有近30个，其中城阳区是房源供应的主要区域。（记者 孙静芳）