8月青岛新房销量环比下降7.4% 9月34家楼盘入市

青岛新房销量环比下降

　　昨日，青岛市房地产交易中心公布的8月份房地产市场运行数据显示，全市新建商品房住宅共成交7366套，较7月份减少了585套，环比降低7.4%。与去年同期相比，楼市成交量增加了214套，升幅仅3%。经历了8月开盘量 “虚晃”后，本月34家楼盘将入市。

　　李沧成交量全市之首

　　8月份全市新建住宅当月成交的7366套中，60-90平方米的户型成交量最大，在所有户型的比重中升至49.2%。紧随其后的是90-120平方米的户型，成交量占33%。144平方米以上的户型全市共成交376套，成交量占5.1%，地域主要集中在市南区、城阳区、黄岛区和胶州市四地。

　　从各区市成交数据来看，七区中，李沧的成交量居首，达到1479套，面积123465平方米；城阳成交量居次，成交777套，面积76222平方米。黄岛、市南、四方、市北和崂山成交量分列三至七位，分别成交543套、447套、327套、242套和128套。五市中，胶南成交量最大，达到855套，面积84909平方米。

　　记者注意到，与五市相比，七区8月份楼市销量下滑更大，少卖出371套住宅。其中，四方、城阳、黄岛和崂山四个区比7月销量暴减1361套。

　　二手房成交量走低

　　8月份，二手房成交量虽然“止跌”，但依然在低位徘徊，市内四区二手房交易量为972套，较之7月份增加6套。与去年7月份相比，市内四区同期二手房签约量减少619套，跌幅高达39%。

　　从统计数据来看，市南和李沧二手房成交量较前月有所下降，其他5区均为上升态势。

　　本月迎来“开盘潮”

　　根据7月底有关统计，岛城8月份预计开盘数达到26家，然而仅有几家楼盘如期开张，开盘楼市也多以低价取胜，以价换量。

　　8月20日，李沧区一地产“大鳄”推出700多套住宅，起价为8400元/平方米，低于预期价格，销售一时火爆。而相邻不远另一大楼盘尚未开张却喊出7000元/平方米的精装价，震动楼市，看房人络绎不绝。

    8月份多家楼盘 “该开不开”，将直接导致9月份开盘量猛增，楼市价格将出现波动。有关统计显示，本月有34个项目计划开盘，其中纯新盘有25个。城阳和开发区是热门地区，前者预计有9个项目入市，后者达7个。(崔武)