百万房贷月供1年涨400

    房屋贷款

    叠加影响将逐渐显现

    “之前我们预测的是不对称的加息，存款利率上调，而贷款利率不动。但是，今天的消息又是对称加息，应该说会对企业有一定的杀伤力。”招商银行青岛分行理财师刘晶听到加息消息有点“意外”。

    刘晶表示，由于房贷利率调整是按自然年度计算，因此对于“老客户”来说，眼下房贷缴款数额并不变，只有新贷款的人会按调整后利率计算；而消费类贷款是按照对年对月对日的方式缴款，会有影响。

    “从数据上看，月供增加的数额不大，以百万贷款额计算，每月增加的月供为119.59元，第二套房增加的月供为134.96元，但是已经数次加息的叠加影响逐渐出现。”

    2010年10月前购房的市民大部分执行的是基准利率的0.7倍。本次加息后，明年1月1日起就需要执行今年3次加息的政策，也就是需要执行7%的0.7倍=4.9%。贷款100万20年，就需要支付的月供为6544.44，比2010年上涨了400元。