多家商业大鳄齐聚莱西 月湖畔演商圈大战(图)

    4月20日上午9时，天气晴好，蓬莱路的小商品街已经车水马龙，但经营服装生意的张颖却并不着急赶去自己巴掌大的店里开门营业，而是穿梭于蓬莱路周边的几条商业密集的大街小巷，这样的日子已经持续了几十天。

    原来，张颖店铺所在的蓬莱路东端区域已被纳入到浩大的拆迁工程中，再过不久，这片曾经包罗大片民居和低矮的临街网点房的土地上，将崛起一座现代化的大型购物中心，眼下张颖必须寻找新的店面来延续自己的营生。

    “这儿是缤纷五洲商业广场，东面就是利客来、月湖商城和良茂凯悦百货，南边是正在施工的利群购物广场，附近还有苏宁、国美和改建中的乐好博林购物中心……”站在自己低矮老旧的店铺前，环视周围林立的商业高楼，张颖的表情不舍中又透露自豪，她喃喃自语，“10年，莱西商圈终于有了模样……”

    破冰 利客来进场“扫盲”

    莱西初具商圈模样也不过是近几年的事。退回10年前，莱西商业还停留在“柜台经营”的阶段，服务业更是乏善可陈。当地不少居民逢年过节都选择去即墨购物。

    2002年，作为进驻莱西的第一家大型商业中心，利客来的意义不仅仅是一家商场，更是为莱西 “扫盲”的商业范本。

    “莱西距青岛市区较远，商业变革的传导时间较晚，但总部还是将扩张的第一步迈向了莱西，说明这里商机潜力大，而事实证明，当年率先入驻这块儿 ‘处女地’是正确抉择。”利客来集团莱西分部副总经理姜成杰回忆说，莱西月湖风景优美，向来是人气聚集地，大小商铺、早夜市也将莱西“商业”搞得风生水起，最终利客来安家面冲月湖公园的烟台路，占尽天时地利。

    利客来开业是在夏季。姜成杰记得，开业当天，不到2万平方米的商场内涌入了数万名顾客，店内的玻璃门都险些被挤破，大家争相目睹、体验这个不一样的商店。“这个大商店有自动扶梯；从服装鞋帽到生鲜百货全是开架销售，大家不必再越过柜台选购商品；这里的售货员见到顾客会主动说 ‘欢迎光临’……”姜成杰表示，这些在市区已经成熟的现代化购物方式在当时的莱西人看来，却是如此的新奇时尚。

    不仅如此，借助月湖广场扩建带来的超强人气，以及周边夜市的商业氛围，利客来通过每晚在店外做活动的方式，开启了莱西商业的“夜经济”。“以前周边几个百货店、商城都在6点前就关门了，利客来进莱西后，晚上8点也能逛商场购物了。”家住青岛路的梁栋是老莱西人，他表示，自己对莱西商业重新定义就从利客来进驻之后，“知道了什么是大超市，什么叫品牌以及学会了下班后逛商场、下馆子。”

    利客来在莱西的范本意义无疑是成功的，它复制了李村的辉煌，时至今日，单店年销售额近2亿元，成为除李村总部之外的百货分店老大。

    竞争 本土商业迎战外地大鳄

    利客来的突然到来，顿时让莱西固有的商业圈子波澜四起。

    在利客来进驻之前，本土企业粮贸大厦一直是莱西的商业 “带头大哥”，1993年起家，坐落于烟台路上，一样面朝风光秀丽的月湖公园，1.2万平方米的营业面积堪称莱西最大规模的百货店。然而，南侧几十米开外的利客来诞生后，仍然以柜台形式纳客、品牌档次低的粮贸一下子被比了下去。

    2004年，粮贸开始积蓄力量，暗地里圈地，谋划迎战利客来。作为莱西家电经营的先行者，粮贸首先将这一优势发扬光大。为了扩大家电产品的市场占有率，同时也给现有的商场腾出更多地方经营百货，粮贸在自家马路对面打造了粮贸电器，占地面积达3000多平方米，涵盖手机、电脑、冰箱、洗衣机等全品类的电器、数码产品。

    “从这一年开始，粮贸有了质的飞跃。”谈起粮贸的转变，粮贸凯悦百货副总经理曲智光感慨颇多，他表示，商场如战场，唯有改变才是不二的法则，粮贸就是靠变才得以生存壮大。2007年，粮贸加速升级步伐，将早就悄悄“吃下”的周边地盘纳入旗下，并请来咨询公司设计改造，最终将粮贸扩建成为规模达6万多平方米的现代化百货店，同时引入国美、麦当劳等商业巨头，充实自己的实力。

    参与这场商业变革的远不止粮贸一家。紧邻月湖的月宫超市也曾红极一时，尽管里面的超市业态只有500平方米的经营面积，但作为首家试水超市业态的商业项目，也为人所称道。2万平方米的利客来开业后，月宫超市自然没了竞争力，变革势在必行。“转型期间也走了很多弯路，最终找准了电子科技市场的定位。”莱西市商务局相关人士称，去年，经过改造的月宫超市以1.2万平方米的现代化楼宇姿态亮相，当然名字也改为中美电子科技广场，成为莱西最大的电子科技产品集散地。