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青岛首套房贷利率优惠绝迹 贷100万多还23万

来源:青岛早报 2011-02-28 05:29:17

  早报讯 “贷款根本放不下来,拿什么买房啊?”我市一家房屋中介机构负责人段经理无奈地说。昨日记者调查了解到,目前首套房贷利率优惠已经基本绝迹,部分银行甚至开始执行基准利率上浮10%或者更高的放贷标准,这对原本就不宽裕的首套房买家来说更是 “雪上加霜”,只好放弃购房计划。

  利率上调打乱购房计划

  昨日,记者走访岛城十余家银行发现,目前几乎所有银行都已取消了八五折优惠。除中国银行、青岛银行、兴业银行等还在执行基准利率外,招行、深发展、建行等银行房贷均已执行在基准利率基础上上浮5-10%,有的甚至更高。“我们年后刚一上班,就接到了好几家合作银行的通知,利率上调了10%,这对首次购房的人来说雪上加霜。”我市一房屋中介机构广宇宜家居市场部负责人表示,自去年下半年以来,首次购房的刚性需求是主流,年后更是如此,他们对首付、利息的调整最敏感,面对眼下信贷大幅收紧的局面,中介也束手无策。

  购房人李女士告诉记者,年前与银行签订合同时利率折扣为八五折,但由于信贷额度紧张,银行迟迟没有放款,“银行方面让耐心等待,年后再放,问题不大。但过完年接到银行电话通知放款,取消利率折扣,上浮至基准利率,我当时就懵了。”李女士说,“已经签订合同了,怎么还要上浮,银行的人答复说,总行通知的,不同意他们就不放款。我和房东都已经过户了,要毁约是不可能的。”李女士说。

  贷100万多还23万元

  那么首套房利率上浮后,购房成本究竟增加多大呢?我市大型房屋中介机构太平洋房屋相关负责人算了一笔账,首套房利率上浮至1.1倍,5年期以上贷款的利率就会上浮至7.26%,如果贷款100万元,等额本息还款,贷款期限20年,需要缴纳89.84万元的利息,月供7909.82元;如果按照八五折利率5.61%来贷款,需要缴纳66.58万元的利息,月供6941.15元,可以看出,利率上浮后要多支付23.26万元利息,月供多出近千元。(记者 孙静芳)

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