青岛首套房贷利率优惠绝迹 贷100万多还23万

　　早报讯 “贷款根本放不下来，拿什么买房啊？”我市一家房屋中介机构负责人段经理无奈地说。昨日记者调查了解到，目前首套房贷利率优惠已经基本绝迹，部分银行甚至开始执行基准利率上浮10%或者更高的放贷标准，这对原本就不宽裕的首套房买家来说更是 “雪上加霜”，只好放弃购房计划。

　　利率上调打乱购房计划

　　昨日，记者走访岛城十余家银行发现，目前几乎所有银行都已取消了八五折优惠。除中国银行、青岛银行、兴业银行等还在执行基准利率外，招行、深发展、建行等银行房贷均已执行在基准利率基础上上浮5-10%，有的甚至更高。“我们年后刚一上班，就接到了好几家合作银行的通知，利率上调了10%，这对首次购房的人来说雪上加霜。”我市一房屋中介机构广宇宜家居市场部负责人表示，自去年下半年以来，首次购房的刚性需求是主流，年后更是如此，他们对首付、利息的调整最敏感，面对眼下信贷大幅收紧的局面，中介也束手无策。

　　购房人李女士告诉记者，年前与银行签订合同时利率折扣为八五折，但由于信贷额度紧张，银行迟迟没有放款，“银行方面让耐心等待，年后再放，问题不大。但过完年接到银行电话通知放款，取消利率折扣，上浮至基准利率，我当时就懵了。”李女士说，“已经签订合同了，怎么还要上浮，银行的人答复说，总行通知的，不同意他们就不放款。我和房东都已经过户了，要毁约是不可能的。”李女士说。

　　贷100万多还23万元

　　那么首套房利率上浮后，购房成本究竟增加多大呢？我市大型房屋中介机构太平洋房屋相关负责人算了一笔账，首套房利率上浮至1.1倍，5年期以上贷款的利率就会上浮至7.26%，如果贷款100万元，等额本息还款，贷款期限20年，需要缴纳89.84万元的利息，月供7909.82元；如果按照八五折利率5.61%来贷款，需要缴纳66.58万元的利息，月供6941.15元，可以看出，利率上浮后要多支付23.26万元利息，月供多出近千元。（记者 孙静芳）