限购令成开发商促销令 岛城楼市又现抢购热潮

    早报讯 自从传出要出限购令的消息，岛城楼市骤然升温。青岛市网上房地产的数据显示，仅昨天一天签约量就达511套。业内人士表示，如果限购，政策执行的界点可能是网签购房合同日期或是合同备案日期。为了赶搭末班车，购房者争分夺秒交首期款、签合同。

    购房者 赶紧签合同让自己踏实

    “前段时间，我看好了这个楼盘，交了定金，并没着急交首付，最近却多次接到售楼人员的催促电话，让我抓紧交首期款、签合同，要不然限购令出台后会影响下一套房子的购买。”昨日下午，在开发区安子片区某楼盘办理购房手续的王女士告诉记者，最近得知济南已出台了限购令，一个家庭年内只能再购买一套房，虽然不知道会不会再买房子，但总觉着赶在政策出台前买房不会吃亏，为了赶搭末班车，她赶紧过来交款签合同。

    “都传青岛将继济南之后出台限购政策，而且会比济南的更严，我元旦期间刚看好了开发区紧邻隧道的一处楼盘，感觉有升值潜力，当时想买两套，一套自己住、一套留给退休的父母住，都交了定金，但一直因没有凑齐首付款，想拖两天再办，现在从济南的情况看，如果出台限购政策，一个家庭只能再买一套。我要是两套都没交上首付款，那政策出台后可能只能买一套了。”刘先生说，他准备先凑齐交上一套房的首付款，把购房合同签了。“这样，即使出台政策，我还可以再买一套给父母住。”刘先生说。

    交易大厅 每天近200人来办手续

    昨日下午3时30分，记者在青岛市房产交易大厅看到，大厅里座无虚席。“从上周开始，来办理房产业务的市民一直就很多，很多人担心未来政策会发生变化，都想抢在年前办完购房手续。”交易中心工作人员介绍，最近几天，每天的放号都在180个以上，最多的一天达到220个。

    记者随后分别从李沧区、四方区、市北区房产交易中心了解到，房产业务同样很多。李沧区每天办理的业务量在80多个，四方区是70多个，市北区在110个左右。

    “青岛市的普通住宅成交量已连续多天超过500套了。”房产交易中心工作人员介绍，往年春节前的淡季今年一反常态变成了旺季。

    开发商 把“限购令”当成促销手段

    “现在，不少有购房意向的人都收到了我们销售人员的通知，销售人员将限购令当成了促销手段，催促买家抢在新政出台前签约。”开发区长江中路一楼盘销售经理向记者透露，开发商集中办理购房合同网签备案手续，是最近一段时间网签量激增的重要原因。

    “我们的购房者中有不少是买二套房的，我们也担心限购令出台影响销售，因此通知了所有的购房者，让他们在春节前抓紧时间办理手续。”李沧区某楼盘销售经理告诉记者，在现阶段，一旦网签，就意味着市民已经成功购买了房产，即使政策出台，也不会受影响。

    “我们现在对年前购房的市民给予九七折的优惠。”一楼盘的销售经理告诉记者，限购令一旦出台，购房需求只能是刚性需求，而万一刚性需求不足，楼市会进入一段政策缓冲期。“未来楼市究竟是什么走势，恐怕要看缓冲期的情况，我们对资金的需求，不可能耗得起这个时间，只能是用优惠去抢时间。”这名销售经理告诉记者。 （刘海龙 原野 摄影报道）