183轮竞拍诞生新地王 市北区地价过1万5(图)

    抢地抢房都因通胀？

    面对年底上演的抢地、抢房风暴，青岛今鹏翔投资有限公司CEO修方舟表示，都是通胀惹的祸，“老百姓买房抗通胀，开发商买地抗通胀。”谈及接下来的房地产走势，他认为是一个量价平稳发展的势态。

    尽管昨日拍卖土地成交单价创下新高，但修方舟并不认为就会因此推高周边地价或房价，“这两块地都很小，仅仅是一个点，无法形成一个面，因此它的辐射范围非常有限。”

    这个说法也得到了一名不愿透露姓名的地产界人士的认同，“万科等地产大鳄虽然昨天到场，但并没有举牌。在我看来，这么小的地，人家根本看不上，因为运作空间太小了。你看看这两年，外地大鳄来青拿地，哪一次不是成片成片地拿？只有这样才有运作的空间。”

    新房日均成交500套

    这边土地市场抢手，那边新房二手房买卖同样热火朝天，临近岁末，原本是传统的销售淡季，但房地产市场却“淡季不淡”。根据青岛网上房地产数据显示，刚刚过去的一周，全市新房共成交2793套，成交量与前一周相比基本持平，其中新建商品住房共成交2545套。

    上周青岛楼市并没有新盘入市，因此没有出现成交量的骤升，但也没有表现出任何的颓势。从上周每日新房成交情况来看，市场表现出了一定程度的起伏，最明显的就是12月5日、12月6日连续两天新房成交量一直在200套左右，从12月7日开始，成交量开始成倍增长，直到周末单日新房成交量一直保持在400套以上，其中12月7日、12月10日的新房成交量超过了500套。

    近期高地价一览>>>

    ●2009年7月24日，宁夏路78号地块起拍价为4185元/平方米。经过近百回合竞争，青岛海厦置业以8350元/平方米的价格拿下。

    ●2009年12月17日，经过整整165个回合，市北区辽阳西路南、劲松七路东地块被青岛麦迪绅集团有限公司以楼面地价6990元/平方米收入囊中，创下浮山后地价新高。

    ●2010年3月12日，位于市南区泉州路5号的原工人疗养院地块因其得天独厚的地理位置成为关注的焦点，最后被北京远坤房地产开发有限公司收入囊中，1.95万元/平方米的成交价更是创下岛城地价的最高纪录。

    ●2010年7月30日，四方区哈尔滨路52号地块被青岛青建地产集团有限公司以每平方米7200元的价格竞得，创下四方区地价新高。 （撰稿摄影 孙静芳）

    四方和李沧5块地出让

    今明两天四方、李沧区共有5幅地块要出让，与市北区地块一样，这5幅地块同样要配建保障性住房。

    四方区两幅地块分别是：1号地块位于顺昌路21号，土地面积16291.1平方米，规划建筑面积32908平方米，拍卖起叫价2700元/平方米；2号地块位于都昌路2号，土地面积12043.3平方米，规划建筑面积19510平方米 ，拍卖起叫价为2800元/平方米。

    此外，拍卖公告显示，李沧区即将出让的三幅地块均为住宅和商服用地，规划建筑面积均在10万平方米以上。1号地块位于中崂路以南、黑龙江路以东、青银高速公路以西、李村河以北，土地面积为59864平方米，规划建筑面积为139485平方米，拍卖起叫价3220元/平方米；2号地块位于中崂路以南、黑龙江路以东、青银高速公路以西、李村河以北，规划建筑面积为173018平方米，拍卖起叫价为2940元/平方米；3号地块位于中崂路以南、黑龙江路以东、青银高速公路以西、李村河以北，规划建筑面积为171687平方米，拍卖起叫价为2940元/平方米。