海泊河遗留片拆迁优惠多 两天120户迅速腾房

    上世纪90年代初，海泊河改造指挥部对海泊河两岸统一规划，实施改造工作，但因规划条件、资金运作等原因，14号、21号地块遗留至今。这些遗留区域房屋多建于上世纪20年代至40年代，没有市政配套设施，随着房屋年久失修，居住环境日益恶劣，存在重大安全隐患。11月30日，市北区启动海泊河遗留片的旧城改造拆迁项目，并在12月4日开始组织交房和签订房屋补偿协议，两天时间，共有120余户居民腾房搬家。

    居民： 老房逼着两口子闹“分居”

    几天来，拆迁现场办公室外，天天都聚集着不少居民，讨论着此次拆迁房源和政策。“这个户型好，南北通透，这个也不错，就是大了点，得添不少钱吧。”隋女士也是拆迁大军中的一员，想想20多年住在小平房里的日子，她很是难过。“房子一共那么大点，两个孩子，一男一女，你说怎么住？”隋女士说，从她结婚开始，就和丈夫住在拆迁片里的一栋老房里，后来孩子大了，晚上再睡一张床不方便，干脆在房顶上又加盖了一间“阁楼”，让儿子上了楼，再后来女儿大了，和父母在一起也不方便，索性丈夫也上了阁楼，和儿子一起睡，隋女士和女儿住在“楼下”。

    120户居民忙着搬家腾房

    记者沿着一条小巷走进海泊河遗留片的旧房区内，小巷的通道路面坑坑洼洼，几股污水从小巷深处往地势更低的一头淌着，一间间小房不过一个人多高，垒墙的砖石裸露着，松动的墙皮一碰就往下落。

    “这马上就要拆了，我们也得搬了。”在这租房子的王先生说，小巷子里不时传出收购旧家具、旧家电的喊声，不少居民已经开始忙着收拾东西搬家腾房。“7天内交房可以参加电脑摇号，反正房子早就空出来了，赶紧交上剩下就是琢磨选房的事了。”记者昨天从市北区开发办了解到，交房、签订补偿协议两天来，已经有120多户居民交上了老房。

    政策优惠： 多项优惠政策面向居民

    据悉，此次项目拆迁出台了多项优惠政策，（1）速迁奖励费：前20天搬家奖励5000元，第21天至30天搬家奖励3000元。（2）综合补助费：1980年前建成房屋260元/平方米；1980后建成房屋460元/平方米。（3）过渡补助费：5000元/户。（4）综合奖励费：应安置面积的15%计入应安置面积。（5）物业费优惠：就地回迁房屋免3年物业费。（6）优惠购买面积：超出应补偿面积15平方米以内按评估价结合楼层差价结算；超出15平方米以外就近上靠户型按照市场价结算。（7）选择货币补偿居民，享受以上①—④项奖励及货币化奖励费（2万元/户）。（8）非住宅选择货币补偿方式：增加6个月经营性补助费。

    流程： 7日内腾房摇出选房顺序

    海泊河遗留片项目的拆迁现场办公室设在西吴路66号，为避免居民连夜排队挨号之苦，本次拆迁继续采用电脑摇号与现场发号两种方式发放选房顺序号。选择房屋安置的居民在拆迁公告发布之日起，7日内搬家腾房的，凭验房合格单、被拆迁人（或公房承租人）身份证到选房顺序号发放处进行登记，统一公开电脑摇号确定选房顺序号，选房时按照选房顺序号进行选房；在拆迁公告发布之日起第八日后搬家腾房的，凭验房合格单、被拆迁人（或公房承租人）身份证到选房顺序号发放处领取顺序号（每户限领一个号），按照选房顺序号选房。

    房源： 十多种户型满足需求

    据介绍，项目在户型设计上更具人性化，充分考虑该片区居民原住房居住面积小、家庭收入等多方面因素，设计了建筑面积46平方米至121平方米的十多种户型，优先用于拆迁安置，满足居民的不同需求，对超出应安置面积15平方米以内的部分，按评估价格结合楼层差价结算房款，超出15平方米以外自然上靠选择相应户型，按市场价结算房款，新房回迁后免3年物业管理费。

    根据规定，海泊河14号地块的拆迁居民可优先选择14号地块的安置房源，不足部分可选择21号地块的安置房源；21号地块的被拆迁人只能选择21号地块的安置房源。(记者 于顺)