多数银行实行8.5折优惠 新型气球贷岛城兴起

   再来关注房贷。上周末，有媒体报道国内银行将全面取消首套房房贷七折利率优惠的消息，实际上从今年4月份国家对房地产实行调控以来，岛城部分银行的七折利率已经很难拿到。今天记者了解到，岛城大多数银行已经正式接到总行通知，将首套房利率调整到8.5折。

    【正文】

    上午，记者来到福州路上的青岛银行、交通银行业务大厅，负责人都表示，他们已经接到了总行上浮利率的通知要求。

    【同期声】

    李振国 青岛银行零售业务部总经理

    （我们是在上周五接到通知，也给各分支行下发了通知，执行首套房最低利率可以下浮15%。）

    马晓昕 交通银行福州南路第二支行理财师

    （从11月1号开始，我们都接到了总行通知，取消了七折优惠，从2008年开始的首套房七折优惠调到了8.5折。）

    【正文】

    此外，记者了解到，工商银行、建设银行、恒丰银行也都开始执行首套房贷8.5折优惠，农业银行则规定，如果首套房首付40%，还可以享受7.5折优惠，首付30%则享受8折优惠。那么，对于这次住房贷款利率调整，市民又是怎么看的？

    【同期声】

    市民

    （虽然利率调整了，但是我觉得还是会有帮助，我是这么感觉的，因为毕竟还是有优惠的。）

    （因为之前有优惠，对我们挺有利的，现在取消七折了，可能对个人就没有利了）

    【正文】

    记者也请理财师算了笔账，以50万贷款20年期计算，利率调整后每个月要多掏241块钱利息。

    【同期声】

    马晓昕 交通银行福州南路第二支行理财师

    （以50万20年贷款为例，七折的话，总额能还到73万7千元，如果调到了85折，就要还79万2千元，这样就要多还5万7千2百。）

    【正文】

    这不是笔小数，那对“房奴”们来说，有没有什么办法，可以减轻一些还贷压力？

    【同期声】

    马晓昕 交通银行福州南路第二支行理财师

    （有些银行就推出了“气球贷”或者是锁定利率的贷款。）

    李振国 青岛银行零售业务部总经理

    （如果是还款压力感觉增大的话，可以通过等额本息，在一定期限内，先还息，来减少还贷压力。）

    【正文】

    理财师说，对这些方法，市民可以根据自身情况合理选择。

    另外，这次的利率调整主要适用于尚未申请签订贷款合同的客户，之前已经享受七折利率的则不受影响。

    本台报道。