小产权房或不会一刀切 岛城小产权房价格猛涨

    小产权房清理问题已进入最后审批阶段。9月27日，在召开的12336国土资源违法举报工作座谈(培训)会上，国土部执法监察局局长李建勤表示，国土部等十四部委正在研究制订小产权房清理整治政策方案。9月28日，记者探访青岛部分小产权房发现，河南庄小产权房房价涨得很快，三年涨了约20万元，崂山区最牛的小产权房单价都过万元了。

    在9月27日上午召开的12336国土资源违法举报工作座谈(培训)会上，国土资源部执法监察局局长李建勤表示，全国小产权房问题清理领导小组正在组织调研，研究提出清理工作方案。另一位国土部相关负责人透露，此前，我国已成立了以国土资源部和住房和城乡建设部牵头的“关于解决小产权房问题的工作小组”。

    李建勤表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案，并已上报国务院，发布时间有待国务院最终敲定。

    李建勤介绍说，在国土部12336开通一年接听违法线索分布中，山东以2296个位居第二。

    记者探访 岛城小产权房价格猛涨，有的单价过万

    河南庄：外来户占七成 ，房价翻番

    9月27日，记者沿九水西路来到岛城小产权房最大的片区——河南庄。河南庄共分四个区，北区15栋楼，中区15栋楼，南区37栋楼，还有一个厂区宿舍3栋楼，一共有70栋楼。“北区和中区大部分是2000年的房子，南区是2002年的房子，还有几栋楼是1997年的。”小区居民告诉记者。

    记者沿路走进小区，见到最多的是房产中介，各种售房租房的信息铺天盖地地挤满了整条街道，不到200米的街上挤着七八家中介，大部分的布置都是一样，稍微好点的配一台电脑。“70平方米、90平方米、100平方米、120平方米的都有，需要一次性付款，如果分开付的话，也不能超过一个月。”房介一位姓厉的人说。记者问到具体的过户问题时，这位姓厉的人说，“当初买一手房时和村委签了一份合同，比方说是5万元买的，虽然现在是50万元买的，但是签过户合同时仍然只能写5万元，不能写50万元。”

    在中介工作的郭女士是小区的原住居民，平时没什么事，就在楼下租房子开起了中介。“在这里住的七成是外来的，就连开中介的大部分也是外来人。”记者了解到，河南庄房源减少的同时，房价却飞速往上涨。“40平方米的房子，去年在13万元左右 ，今年已经涨到了23万元，100平方米的三年之内涨了将近20万元。”

    崂山区：最牛小产权房单价过万

    28日下午，据石老人花园小区居民介绍，这边房子很多是小产权房，价格是买主和卖主商量后定，价格在每平方米7000元到8000元。尽管房子没有产权，不过依然有人愿意前来买房。石老人花园有四五栋楼座是正规商品房，其余的都是小产权房。价格方面，正规商品房价格在每平方米13000元左右，小产权房就便宜了，8000元左右。”另外，崂山区金岭新村小区的房子也是小产权房，太平洋房屋山东区域总经理林宪周告诉记者，金岭新村的小产权房价格已经过万元了，现在房源很少，金岭新村附近的商品房价格已经到了12000元～13000元。

    对于小产权问题，记者从相关部门了解到，按照有关法律法规，相关部门不会给此类房屋发放两证，更不允许上市交易。另外，基于保护农民的合法权益，早在2006年市政府已经发文由李沧区政府牵头处理辖区内旧村改造过程中存在的遗留问题，其中包括小产权房问题。 记者 李晨 见习记者郭振亮

    相关新闻 上周新房仅成交1769套

    9月20日，岛城新房成交314套；9月21日新房成交跌至283套；9月22日，新房仅成交61套……9月28日，青岛市房地产交易中心公布了上周(9月20日～9月26日)新房成交情况。上周新房仅成交1769套，环比下降25%；市内四区方面，市区仅卖了583套新房，环比降32%，市南区高价楼盘仅成家了27套，市北区成交量也仅仅为65套。记者采访了解到，10月份万科、保利、中海将在四方展开激战，3家楼盘单价均过了万元大关。

    “中秋三天假期，看房子的少，开盘的楼盘也少，供需处于低位，单日成交61套不足为奇。”岛城楼市业内人士林宪周分析说，“还有两天金九就结束了，总成交量应该在8000～9000套之间。”从上周岛城各市区住宅交易情况来看，仅有李沧区、黄岛区两个区域成交量与前周相比有所放量，其他10个区市一周成交量与前周相比均有所下降。记者 李晨