宜阳路拆迁每平补7000 居民为签协议彻夜盯梢

    昨日，在宜阳路59号片住了40多年筒子楼的居民终于盼来拆迁的日子。筒子楼居民的拆迁协议签订正式开始，192户居民将在10天内完成签约和腾房，居民可选择就地安置、异地安置和货币补偿三种方式。经过评估，该片区的拆迁评估价为每平米7000元。据介绍，拆迁居民最快一年半内就能住上新房。

    添10万元就能住新房

    “住了44年的老房子终于要拆了。”71岁的关宗芳老人告诉记者，他家住在河清路35号2号楼，这栋筒子楼是1956年建的职工宿舍。楼里住的都是团结户，关大爷家的房子只有14平方米，和他一起住一个团结户的邻居家也只有20平方米。“我们两家共用一个卫生间，下水道每年要堵五六次，家里的墙皮经常往下掉。”记者在关大爷家看到，筒子楼已经破旧不堪，大部分墙皮已经脱落，露出了里面的红砖。推开房门，关大爷家散发出一股强烈的霉味，“屋子通风不好，还很潮湿，外面一下雨地面就渗水。”关大爷告诉记者，根据拆迁补偿政策，关大爷再添10多万元就能住上65平方米的新房。

    小户型适合居民选房

    据介绍，本次拆迁改造的范围包括河清路35号1、2、3号楼，河清路39号1、2号楼，河清路39号平房，共涉及居民192户。“考虑到该片区半数居民收入偏低，我们根据前期摸底设计了三档就地安置房型，居民不用添太多钱就能住上新房，房源有200多套。”据介绍，选择异地房源的居民将在位于四方区海岸2号的海岸锦城项目里安家，共有78、87、90平方米左右的三种户型，大约17个月就能回迁。就地安置房型也在六七十平米左右，回迁时间大约为30个月。

    速迁最高奖励2万元

    除按照我市拆迁规定内的补偿外，本次拆迁还制定了速迁奖励办法。选择就地房屋补偿居民将奖励原面积10%的面积，并给予10平方米低于评估价1000元的结算价格奖励以及5000元的速迁奖。选择异地房屋补偿的居民奖励原面积10%的面积，并给予10000元速迁奖。以上两种补偿方式均按原面积每平方米200元给予过渡费补助。选择货币补偿的居民可获得房屋补偿款20%的奖励和20000元的速迁奖。以一间20平方米的房子为例，根据每平方米7000元的评估价，拆迁户最终能拿到35万余元的补偿款。

    拆迁居民彻夜“盯梢”

    水清沟街道工作人员告诉记者，签协议的地点他们做了严格保密，昨天清晨7点才在拆迁楼座张贴公告。“但我们仍被一名拆迁户跟踪了。”这名工作人员说，一名居民近几天每天都把车停在街道办事处门口，昨天一早发现办事处工作人员往外搬运桌椅，就开车跟踪到了签协议的地点，成为排队签协议的第一人。(记者 赵健鹏 摄影报道)

    8月8日，四方区宜阳路59号片开发项目拆迁工作正式启动，192户拆迁居民开始签订拆迁补偿协议，并将持续到8月17日。据了解 ，该片区评估价为7000元/㎡ ，房屋补偿将划档安置。签订协议地点首日设在宜阳路幼儿园，从9日起签约地点改到水清沟街道河清社区居委会。192户居民将告别平均住房面积26平方米的“蜗居”生活。

    为抢1号出动7辆车盯梢

    8月8日，四方区水清沟街道宜阳路59号片区拆迁工作开始签拆迁补偿协议，共涉及192户居民。据了解，此次拆迁范围为河清路35号1、2、3号楼；河清路39号1、2号楼；河清路39号平房和宜阳路59号原五矿车队。

    四方区水清沟街道办相关负责人介绍，当天签订拆迁补偿协议的地点选在了宜阳路19号甲的宜阳路幼儿园，为保证孩子们安全，当天工作结束后，将对全园进行彻底消毒。从9日开始，签署协议的地点改到河清社区居委会，17日结束。为了领到1号顺序号，一拆迁户全家出动，动用了7辆车跟随工作人员，最终如愿以偿地排在了第一。当日上午共有90多户拆迁户到现场签订协议。

    90平米以下户型占七成

    据了解，宜阳路 59号片区拆迁改造范围位于长沙路以南、宜阳路以东、河清路以北、益青印刷公司以西，该项目用地面积为13183.6平方米，总建筑面积为48193平方米，共480户，其中回迁安置房为216户，全部位于高层；商品房264户。90平方米以下小户型比例占七成以上。

    据之前公布的规划方案公示显示，共布置了5个楼座，北侧为两栋29层高层住宅楼，下面设两层商业网点，南侧设计为三栋多层住宅楼，均为6层。同时配建老年人活动场所、居民健身场地等基础设施。

    拆迁补偿方式有三种

    根据公示，该片区的拆迁补偿价为7000元/㎡ ，拆迁补偿将根据这一评估价进行。据了解，此次拆迁有三种补偿方式，包括就地安置、异地安置和货币补偿。此次拆迁采取先签订拆迁协议先选房的方式。

    据该负责人介绍，此次就地房屋安置按档进行。就地安置房源为高层住宅，计划建设约65㎡ 、70㎡ 、76㎡等4种户型3个档位。居民的拆迁房也分为3个档位，对应相应的户型选房。异地房屋安置房源为四方区海岸锦城项目新建高层限价商品房，计划建设约78㎡ 、87㎡ 、90㎡的三种户型。

    ■记者探访

    十余平米房间住了两代人

    8月8日，记者来到位于河清路35号2号楼103户的关宗芳家内。今年71岁的关宗芳老人说，他住的房子是1956年建的，是葡萄酒厂的老职工宿舍，他们一家在这里住了几十年，是筒子楼的团结户。记者刚进楼就闻到刺鼻的霉味，看到蜘蛛网纵横，“地非常潮湿，前几天还往外渗水。”关宗芳带记者进了他家，他的房子有十多平方米大，里面堆满了杂物，床上也堆得满满的。“我晚上就把这些东西扒开睡觉。”关宗芳说，他和女儿一起住在这里，无奈只好加了个吊铺。“要是有钱早就换地方了，但我们这里的人生活条件都不怎么好。”关宗芳说。

    据水清沟街道办此前的摸底情况来看 ，拆迁片内的居民70%是原住居民，“虽然居住条件差，但居民没钱再换地方了。”据了解，这些原住居民，大多数是失业人员和低保家庭，收入低成为掣肘他们改善住房条件的最主要原因。“说实话这样的房子出租也很少有人愿意要，我们自己也没钱到其他地方租房。”家住河清路 25号的刘玉华说。(李晓哲)

    ■相关链接

    货币补偿速迁奖两万元

    水清沟街道办相关负责人介绍，在规定的期限内签订搬家协议并按期搬家腾房的，在相关规定的补偿标准基础上还增加了奖励政策。奖励政策除了面积奖励、结算价格奖励、过渡费补助等之外，选择就地房屋补偿的，给予5000元的速迁奖 ；选择异地房屋补偿的，给予10000元的速迁奖；选择货币补偿的，给予20000元的速迁奖。