迪拜小麦岛项目宣告流产 地块将重新招商(图)

效果图

    青岛新闻网8月4日讯 昨天下午，青岛市发改委副主任王建平做客“民生在线”时证实，受金融危机影响，迪拜已取消对小麦岛的投资意向。目前，崂山区正组织对该地块重新招商。从两年前“筑梦”到如今“梦碎”，小麦岛开发空留下几张漂亮的效果图，和一个逐渐模糊的蓝图。

    迪拜败走小麦岛

    先来看网谈问答：

    轻轻的我走了：小麦岛迪拜项目是否流产，政府对小麦岛如何规划，总不能一直闲置着吧？

    王建平：感谢您对小麦岛项目的关注，受金融危机影响，外方已取消投资意向，目前崂山区正组织对该地块重新招商。

    王建平副主任的答复可以证实，小麦岛已经着手寻找“新婆家”，迪拜的退出不是“传言”。

    昔日“地王”遭“遗弃”

    回顾整个事件，2008年，迪拜世界集团利曼斯有限公司以总价43.68亿元人民币竞得小麦岛开发建设权。中标之后，小麦岛的开发工程却迟迟不见动静。工期一拖再拖，引发了媒体的多种猜测，难道一向财大气粗的迪拜财团也“差钱”？

    2009年年底，迪拜突陷债务迷局，这也让小麦岛的前景显得扑朔迷离。尽管有关方面多次澄清，迪拜债务危机不会波及小麦岛开发，但小麦岛项目依然没有丝毫进展。也就在这时，关于迪拜退出的传闻甚嚣尘上。一些业内人士甚至爆料，迪拜方面已经着手商讨退出事宜。经过近半年的协商，迪拜最终还是退出了小麦岛，昔日“地王”遭“遗弃”。

鸟瞰图

小麦岛效果图（局部）

    债务危机是败退主因

    实际上，迪拜债务危机爆发以后，迪拜利曼斯(青岛)房地产咨询有限公司的负责人在接受媒体采访时，还信誓旦旦地表示，债务危机在迪拜当地，不会影响小麦岛建设。

    从现在的结果来看，利曼斯的负责人对债务危机的影响估计不足。初步估算，迪拜拿下小麦岛后，规划项目开发所需资金加上不菲的拿地成本，没有100亿元恐怕无法保证工程的顺利进展。而在公司无法从债务危机抽出身来的情况下，拿出100亿来投资小麦岛确实有点勉为其难。

    回顾：迪拜要把小麦岛建成“棕榈岛”

    2008年10月，迪拜世界集团利曼斯有限公司以总价43.68亿元人民币竞得小麦岛开发建设权。小麦岛项目是迪拜集团在中国的第一个地产项目，拟将小麦岛建成包括办公中心、主题公园、大剧院、度假村和一座地标性酒店建筑在内的旅游胜地，建设总投资预计在5亿美元左右，世界闻名的棕榈岛盛景将在小麦岛被复制。

    小麦岛开发项目规划效果图中，除东海路以南以麦岛路为界分成东西两部分和小麦岛本岛外，小麦岛南侧还出现了两个小岛，一为圆月形，另一为弯月形，两个月形小岛环绕小麦岛，造型独特，将进行填海建造。

    利曼斯公司是阿联酋迪拜世界集团的下属子公司。该公司建设的棕榈岛帆船酒店是目前全球最豪华的“七星级”酒店，被称为世界第八大奇迹。而早在去年的上海国际地产投资与开发博览会上，利曼斯有限公司中国业务拓展经理马克贾瑞德曾表示：“帆船酒店让迪拜闻名世界，我们希望在青岛也建这样一座酒店。”（记者 王安）