李沧建青岛第一商圈 新增商业面积超百万(图)

    李村商圈将成为青岛第一商圈！昨日，记者从李沧区现代服务业定向招商推介会上获悉，包括当天新签约的东兴村改造项目、风机厂改造项目，以及在建的宝龙城市广场项目、银座中心、百通大厦、苏宁半岛总部等项目，李村商圈未来新增商业面积将超过100万平方米，从而成为市区内规模最大的商圈。李沧区政府也将全力通过发展现代服务业把李村商圈打造成青岛第一商圈。

    26个地块9个找到“婆家”

    昨日上午，李沧区现代服务业定向招商推介会在蓝海大饭店举行。在本次推介会上，李沧区共推出了现代物流板块、现代商务服务业板块、房地产板块（“城中村”改造项目）和二次招商板块的青岛市城市物流配送基地项目、金水路南侧地块、河北村旧村改造项目、宝龙城市广场项目等26个地块，涵盖商业地产开发、商务办公、星级酒店、百货零售、物流基地、休闲旅游等多个业态。95家企业和商会参加了此次推介会，会上，青银路两侧地块项目、东兴村改造项目、风机厂改造项目、庞大汽车城项目等9个项目正式签约，签约金额近71亿元。

    李村商圈将成青岛第一

    在本次项目签约会上，利群签约的东兴村改造项目和信发房地产签约的风机厂改造项目成为李村商圈新增的商业项目。据介绍，目前，以维客广场为中心，苏宁半岛总部、伟东乐客城、银座中心、百通大厦正在建设之中，加上东兴片区改造、风机厂片区改造项目，总投资达65.5亿元。总投资125亿元的宝龙城市广场、万达等大型商业项目也在外围布局。

    “仅李村商圈新增的商业面积就将超过100万平方米，这让李村商圈成为市区规模最大的商圈。”李沧区政府工作人员告诉记者，在李沧区刚刚结束的区委四届九次全委会上，新通过了一个关于加快服务业发展的意见，该意见明确指出：李沧区将按照“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一极两轴三区四带”战略布局，坚持突出特色、错位发展，全面推进现代商贸流通业、现代商务服务业、现代物流业、文化旅游业发展，加快培育附加值高、辐射力强、带动性大的服务业体系，全面提升区域经济综合竞争力。培植和发展李村商圈，把李村商圈打造成青岛第一将成为李沧区发展现代服务业的一个重要内容。

    “十二五”结束建成“生态商都”

    在此次推介会上，沃尔玛、麦德龙、南通三建总部、和记黄埔地产（青岛）有限公司、卓越置业集团（青岛）有限公司、恒大地产集团有限公司、青岛绿城华川置业有限公司、瑞典鼎峰基金会、香港瑞安集团、台湾大润发等知名企业也纷纷表现出了对于投资李沧的浓厚兴趣。

    李沧区相关负责人告诉记者，围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位，李沧区通过做大总量、做优结构、做足特色、做强地位，推动服务业实现跨越式发展。在服务业增加值方面李沧区有一个规划：年均增长率达到18%以上，到2012年，服务业增加值达到121亿元，占GDP的50%以上，税收贡献度达到53%，到2015年，服务业增加值达到170亿元，占GDP的56%以上，税收贡献度达到55%，到“十二五”结束时，初步建成集商务、商贸、商住于一体，结构优化、布局合理、业态先进、功能完善，服务青岛、辐射半岛的现代化“生态商都”。 记者 原野 张毅民 摄影报道

    新闻背景

    李沧优势突出明显

    李沧目前具有的独特交通优势和区位优势成为了李沧区发展的最大机遇。

    铁路青岛北客站、青岛地铁三号线、流亭国际机场、4条轨道交通线再加上“五纵四横”的交通网络，又使李沧具备了他区无法比拟的便捷区位交通优势。李沧“依山、傍水、拥湾”，2014年世界园艺博览会将在百果山森林公园举办，园区总规划面积约5.3平方公里，生态环境优势突出。98平方公里的区域面积，36平方公里的可供开发面积，仅已完成和正在推进的41个城中村改造就可使新建楼盘供应量高达1750.2万平方米，这在当前主城区发展空间严重受限的情况下，无疑成为李沧重要的竞争优势。加上李沧区浓厚的商业氛围，李沧已成为青岛市最具发展潜力和活力的城区。