个别热点城市房贷利率下限调整

8日，个人房贷利率正式“换锚”。知情人士对中国证券报记者表示，从目前运行情况来看，新发放商业性个人住房贷款利率调整转换工作平稳有序，转换前后利率水平保持基本稳定。

中国证券报记者在采访北京、上海、深圳、西安等地多家商业银行了解到，当前商业银行已可以对房贷业务采用贷款市场报价利率（LPR）进行利率报价。上述知情人士强调，工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等大中型商业银行均已完成贷款合同调整、业务系统改造、员工培训等准备工作，并已上线符合LPR定价规则的电子化信息系统，实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。地方法人金融机构也已做好相关准备工作。

上述知情人士称，全国各省市已按照公告要求明确本地区个人住房贷款利率政策下限。在定价基准转换过程中，各地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制要求，除个别热点城市外，各省市只进行利率定价机制切换，未实质调整当地房贷利率政策下限。

另外，对于存量房贷利率如何“换锚”，知情人士表示，相关政策正在研究中。对商业银行而言，要维护好借贷双方的合法权益。