青岛新闻网 > 青岛财经 > 正文青岛天气 青岛挂号 违章查询 

房子价值占家庭总资产7成 "百万富翁"也没存款

来源:青岛新闻网-- 2014-08-13 11:02:31 字号:TT

家庭总资产,房产,占比

  全国家庭财产构成中,房产占74.7%

     房子价值占家庭总资产7成多 “百万富翁”幸福感不强

     住房作为生活必需品,虽然其自身有很高的价值,但对于大多数仅有一套刚需住房的老百姓来说,并不觉得自己多有钱。报告显示,全国家庭财产构成中,房产占74.7%,是主要组成部分,这也成为了很多人幸福感不强的主要原因。

     王先生一家住在崂山区麦岛家园一幢110多平米的房子里,提到麦岛家园,不可避免地就会联想到“昂贵”、“高端”、“海景房”等词汇,作为新崛起的海景房,麦岛家园几乎成为高大上住宅的代名词,然而居住在这里的王先生却从来不觉得有什么优越感。

     十多年前,麦岛还是一个小渔村,王先生一家只是这里的普通村民,但由于2005年麦岛的拆迁,王先生分得了这套住房,摇身一变成为了别人眼中的“土豪”,随着房价的上涨,目前麦岛家园二手房的单价至少达到20000元/㎡,算下来他家的这套房子总价达220万,可谓地地道道的富翁,但王先生却直言,“除了住的舒适一些外,其他方面还真没感觉自己是个富翁。我现在就这一套住房,房价再贵又有什么意义呢?总不能为了变现把房子卖了,全家住大街上吧?这样城管也不答应啊。”王先生开玩笑说。

     “百万身家”和“穷困潦倒”似乎是完全相反的两种状态,但在房价高居不下的现在,却渐渐成为了一件不足为奇的常态。今年23岁的小邹是个土生土长的青岛人,出生在市南区老城区一个普通家庭,父母都是工薪一族,他大学毕业后就职在一家小型公司,每月工资3000元左右,在青岛这样一个繁华都市里,小邹一家再寻常不过,然而由于父母早早地为他在市南区古田路买了一套小房子,他竟然也在“百万富翁”一列。

     据小邹介绍,上世纪80年代他父母就购买了古田路这套70多平米的住房,20多年过去了,房子早已破烂不堪,但由于地段的优势,现在二手房的单价也高达16000元/㎡,这样一来小邹的房子价值超过百万,然而小邹却不以为然:“我家也就这‘破’房子值钱了,家里的可用存款不超过5万。”

     事实上,王先生和小邹的情况只是现代社会的一个缩影,尽管听起来“很有钱”,但这“钱”却是固定在房子身上的,这导致“百万富翁们仍很‘穷’”。

     买房把富翁逼成“负翁” 全部身家只剩一套房子

家庭总资产,房产,占比

  很多年轻人买房后,便背负了一身债务

     “有房有存款”是很多人理想的追求,暂且不论房子的价值占总资产的比重是多少,在很多人看来,只要除房子之外还有余款,就有安全感。但现实生活中,最痛苦的莫过于全部家当换来一套住处后,口袋里便空空如也了。

     林先生在青岛已经打拼了5年,这5年来他省吃俭用,银行卡有了接近30万元的存款,虽算不上巨款,但与身边的朋友相比,已经算是个小富翁了。今年,林先生打算买一套房子稳定下来,结束租房的生涯,但买房对他来说可不是件小事,尤其是今年楼市一直不明朗,使得他迟迟不敢出手,“房子的微涨和轻跌都会产生不小的影响,我辛苦攒的钱,想用到刀刃上,只怕贸然出手的房子日后会降价贬值。”再三斟酌后,他选择了李沧区一套90平米的二居室,而他的30万存款仅仅只够付首付,“交了首付后,银行卡里只剩下3位数,而且还背上了巨额房贷,每个月还房贷的压力很大,这让我这个小富翁瞬间变‘大负翁’,装修的钱也只能向父母伸手了。”林先生无奈地说到,“按我目前的收入情况来看,每个月还房贷加上生活开支就紧紧巴巴了,再想攒下钱估计是不可能了,如此看来,在我生命的很长一段时间里,我的全部家当将就是这套房子了。”

关闭

    林先生买房前攒够了首付,他的压力或许仅限于还贷和装修,与他比起来,小李就显得更惨一些。小李今年24岁,去年研究生毕业,在读研期间就谈了一个女朋友,毕业后双方父母都希望两人尽快成婚,而结婚之前,首先需要解决的就是房子问题。作为男方,小李认为自家承担首付是理所应该的事情,但他家境一般,拿不出多少来支持这对小夫妻,再加上他刚刚毕业不久,没有积蓄。无奈之下只得向亲戚伸手借钱。他和女友看了多套房子之后最终选中了城阳区一套80多平的二居室,总价60多万。虽然房子到手了,但随之而来的却是巨大的压力,“欠了一屁股债,我反而成为一个拥有60万固定资产的小富翁了”小李自嘲道。

    记者在采访中发现,小李的这种现象也并不鲜见,借钱买房、按月还贷,成为名符其实的房奴,而所谓的“家庭总资产”就只有这套住房。

6年时间房子升值45万 房价上涨拉升家庭资产总数

    对于生活在青岛这样城市的普通市民来说,只要拥有80平米以上的房子,家庭总资产就大多可达100万以上,但这其中大多数人都很难拿出10万的现金。资产的总数听起来很可观,当这些资产只是“房产”甚至是房贷的时候,很多人只能无奈地叹息。

    然而,房子价值占家庭总资产的比重高在某种程度上也有一定的积极作用,尤其伴随着近些年房价的飞涨,房子升值的空间对家庭的总资产的贡献异常明显。08年,齐女士一家在李沧区百通馨苑买了一套86平米的房子,当时的单价只要6000元/㎡,总价也仅需50多万。但6年后的今天,百通馨苑的房子单价普遍都在11000元/㎡以上,与08年相比涨幅高达83%。齐女士家的这套房子也水涨船高,总价达到了95万,这大大提升了她的家庭总资产数。当然,这也让房子的价值在她家庭总资产的比重中占了更多的份额。

    百通馨苑只是青岛一处普通的商品房小区,它的升值足以代表大多数区域房价升值情况。“房子还是那套房子,其实涨没涨价对我几乎没有影响,但不管怎么说,房子升值了还是件好事,如果要我单凭工资收入赚到和房子近年来升值相等的这些钱,不吃不喝也至少需要七八年时间。”齐女士说。

    从记者走访的结果看来,房子在家庭的总资产中占着不容忽视的比例。生活在青岛,房子的价值对于您的家庭资产有怎样的影响?欢迎参加青岛新闻网调查问卷。

房产在家庭资产中所占的比重,对您家庭总净资产有多大影响? 1、住房在您家庭总净资产中占多大比重?85%以上70-80%50-60%不足50% 2、您每月的收入有多少用来偿还房贷?70%以上,每月收入大部分用来还房贷50%左右,有些负担,但还可以承担30%左右,负担适中,不影响生活质量无需还贷,一次性付清房款 3、房子价值在家庭资产中所占比重的大小,是否会影响到您的生活?影响很大,非常关心房价的涨跌,盘算自己的房子贬值还是升值有一定影响,但房子用于自住,因此影响不大毫无影响,不关心
青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网财经”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
-
-

-

图说财经青岛新闻